据新华社杭州7月18日电（卢晶、陈奇杰）房屋本已卖给他人，却又与另一人签订转让协议，得不到房子的买主赵某气愤地将一纸诉状提交法院，要求依法解除合同并判令房主赔偿经济损失。浙江省上虞市人民法院经受理此案，于日前作出一审判决，判令房主夫妇丁某、郑某返还赵某购房款185000元，并支付赵某违约金及因不履行合同造成的损失491940元。
据赵某对法院诉称，房主夫妇丁某、郑某是上虞市第12期拆期户，享有4套安置住宅。
因住房多余，自愿将其中2套面积分别为90平方米、120平方米左右的安置房转让给赵某。2002年10月15日，双方就此签订《房屋转让协议》一份，约定转让房价为1070元／平方米，另外，再每平方米补贴给房主300元，总计转让价为1370元／平方米，付款方式为签约时付定金10万，房主办好两证及提供过户手续时再付清余款。抽号后，原、被告于2002年11月8日又签订补充协议一份。2003年1月20日，原告应被告要求，同意在原来价格基础上再补贴给被告15000元，并补签了一份补充协议，约定以后无论市场房价如何浮动，被告均不得再提其他要求。2003年1月24日、6月29日，赵某分别付给房主购房款5万和2万。2003年8月11日以后，房主却又提出不卖房的要求，不再履行交房义务。
法院认为，虽然赵某与房主签订房屋转让协议及2份补充协议的时间，是在房主与黄某签订协议之后，但原、被告之间的协议并未符合合同法规定的无效合同的条件，故应认定有效。
