新华网上海频道7月20日消息：根据市房地局发布的《今年上半年上海房地产市场形势分析报告》，随着本市房地产市场调控措施和中央宏观调控政策效应的逐步显现，预计今年上海房地产市场全年需求总量约2600万平方米，可供上市面积将达3000万平方米，盈余400万平方米，从求略大于供向供略大于求转化。下半年本市将适时建立统一的存量房交易信息服务平台，为市民提供房源挂牌、合同签署、资金监管、产权登记等服务。
《报告》预测，本市房地产市场供求总量基本平衡，呈现供略大于求的态势。目前，商品住房的需求主要来自市民改善住房条件、旧区改造和基础设施建设动迁、外省市和境外人士购房等方面，并考虑投资性购房的因素，需求总量约2600万平方米，但今年房地产施工面积增幅也较大，约7200万平方米左右，因此下半年将总体供应充足。
《报告》透露，下半年，上海将在建立新建商品房网上备案和登记制度的基础上，适时建立统一的存量房交易信息服务平台，所有需交易的存量房业主凭房地产权证经登记系统核实后，在该平台备案。所有上网信息向全市及时发布，为市民提供房源挂牌、合同签署、资金监管、产权登记的“一条龙”服务平台，保障交易安全。
市房地局将进一步按照区域、价位段、套型结构等市场细分的要求，包括土地出让、新建商品房和存量房转让、房屋租赁等价格指标体系，全面、准确地掌握商品房价格变动情况，引导房地产理性投资和消费。
