北方热线网——沈阳晚报讯(记者张晶实习生成柱鸣镝)随着沈阳城市建设的不断发展，沈阳市的城市房屋拆迁工作
正走向法制化、规范化。7月19日，沈阳市房产局法规处相关人士介绍，近年来沈阳市城市房屋拆迁政策先后发生了一些变
化，其变化也越来越体现出人性化原则。
三个时期三种补偿
沈阳市的城市房屋拆迁政策经历三个时期，拆迁政策在保证连续性的同时，也在补偿安置方面有了较大变化。“按户
口套户型”：1988年1月-1997年9月，当时沈阳市执行的是《沈阳市建设动迁安置实施细则》(沈政发［1988
］24号)，其计划经济色彩比较浓重，户口构成是安置的重要依据，因此，它也被人们称为“按户口套户型”。“按面积上
靠户型”：1997年9月-2003年3月，沈阳市执行《沈阳市城市房屋拆迁管理条例》及实施细则。它主要以房屋居住
面积作为安置被拆迁居民的依据。“按评估价补偿”：2003年3月至今，沈阳市执行《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》体
现了市场经济特点，它以房地产市场评估价格作为补偿依据，同时规定了最低保障单价制度。
“新法”不适合“旧时”
对于一些被拆迁居民提出的按照原来19号令公告拆迁的居民，能否适用新办法的问题，法规处同志表示，今年4月
，沈阳市部分地区按照原19号令公告进行了拆迁。而一个月后的5月，沈阳市出台了新的城市房屋拆迁管理办法(31号令
)。这样的地区并不适用新办法。因为，沈阳市的《城市房屋拆迁管理办法》(市政府令［2004］第31号)第六十六条
规定：“本办法施行前已实施拆迁的项目，按房屋拆迁许可证颁发时的拆迁法规执行”。
