本报讯(记者于青元 实习生程文辉) 7月20日，记者从兰州市有关部门获悉，去年以来，根据国家对房地产项目采取适度从紧供地政策和地价政策的宏观调控政策要求，兰州市针对近年来房地产业价格上升过快，开发总量不断增大的实际问题，制定了相应的土地调控措施，并且取得了明显效果。据统计，今年2月至6月，兰州市房地产开发的土地购置面积分别比上年同期下降：91.8%、28%、40.1%、13.45%、30.37%，而同期房地产业用于购置土地的费用分别为231元/m2、302元/m2、425元/m2、575元/m2、619元/m2。从中不难看出，眼下，在
宏观政策调控下兰州市土地变的越来越金贵，每平米土地购置价以每月近百元的上涨幅度在飚升。
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从房地产开发总量看，近几年我市房地产业得到迅速发展，自2000年至2003年四年期间，兰州市开发商新建住宅面积416万平方米，城市居民人均新增2.8平米住房，2003年新开工住宅面积是上年同期的2.04倍。有关人士分析指出，过快的发展速度将不利于兰州市房地产业健康有序的发展，因此，目前对房地产项目采取适度从紧的供地政策和地价政策，已经有效地抑制了兰州市房地产价格上涨过快的势头。
雁滩土地亩价逾百万
由于兰州市地处黄河峡谷，两峡一河的地理形势，制约了房地产的开发与发展。眼下，土地紧缺已经成为我市房地产的开发与发展最突出的问题，城区内超过20亩的较大面积土地非常稀有。前几年政府为了支持房地产业的发展，将市区和离黄河较近的地以较低的价格卖给了开发商，使得我市的房地产业得到较快的发展。现在，雁滩的地价由2000年每亩17万元、2002年每亩45万元、2003年每亩达到70万元，涨到了目前大都在100万元以上的价位。
短期的旺导致大幅的涨
前几年，由于政府低价出让土地，使得许多处于创业初期的开发商得到迅速发展。随着居民住房体制的改革，商品房的供求矛盾发生了较大变化，转变了观念的市民把改善住房的需求转向了市场，使得我市房地产市场出现了短期的需求过旺现象，提高了我市房价的大幅上涨。有关人士指出，随着国家对房地产项目宏观调控政策的进一步深化，我市房地产市场出现的这一短期需求过旺现象和房价的大幅上涨的势头将得到一定程度的遏止。本报记者 于青元 ，实习生 程文辉
