中广网南京7月21日消息（记者姚东明）为加强商品房预售管理，实现预售房源信息公开、透明，南京市房产局产权市场处开始对行政许可预售的商品房全面实行网上申报、网上登记、网上公示。
网上登记制，即开发商通过互联网，在合法身份认证后，使用商品房销售管理软件系统，将开发项目的预售许可申请以及按开发项目内容、按幢定义的楼盘数据报房产局产权市
场处，申领《商品房预售许可证》。产权市场处通过核对上报的信息和实物资料，对开发商的预售申请进行审核，符合条件的，核发《商品房预售许可证》。开发商在取得《商品房预售许可证》后对预售许可的商品房进行预售时，通过商品房销售管理软件将商品房买卖契约的信息录入和打印。该信息通过网上提交至房产管理部门的同时，该房产的状态自动定为已售状态，在办理预售登记时，房产管理部门只要将开发商上报的契约文本与网上信息进行核实，便可快捷地完成契约登记备案，经登记备案的房产自行在网上显示。
开发商使用商品房销售管理软件后，市民和购房者可通过南京市房地产信息网（www.njhouse365.com）及时了解预售房源的基本信息，即房屋数量、坐落、面积、套型、价格以及预售商品房是否处于抵押状态、是否销售、是否办理过登记备案手续。通过网上申报、网上登记、网上公示，可以防止开发商在没有取得商品房预售许可证预售或将已预售尚未注销的商品房再行销售，出现“一女二嫁”现象以及隐瞒抵押事实，将暂时不能预售的商品房进行预售等损害购房者利益的行为发生，使处于弱势地位的消费者掌握了知情权。
开发商也可通过使用商品房销售管理软件的数据同步功能与房产管理部门交易管理系统中所售楼盘的状态更新同步，及时掌握楼盘的最新动态。同时能利用该软件的客户关系管理、银行贷款测算、销售账务管理和销售流程管理等功能，为广大购房者提供周到、便捷的服务。来源：中国广播网责编：肖芬
