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今年以来，有些一直双眉紧锁的人开心了。虽然ＣＢＤ内写字楼仍正一座紧跟着一座地从地面上冒出来，虽然附近的雅宝大厦已经由4年前每平方米月80美元租金的天价回落到了地上，但据几家知名房产经纪或顾问公司刚刚发布的房地产市场报告显示，北京ＣＢＤ内的写字楼近期空置率下降，租金出现了上涨势头，优质写字楼租金甚至出现了自2001年第三季
度以来的首次上涨。
租金出现上涨，最开心的会是开发商，至于像我这样与开发商扯不上任何关系的人，恐怕最多也就是“自豪”一下——在某天遇到某位外国朋友的时候，说一句“我们北京经济发展快着呢，ＣＢＤ写字楼的租金都一个劲儿往上爬”。但这自豪过后，我却禁不住又有些不知道属不属于杞人忧天的忧虑。
近来几次经过京广桥下，尽管每次都不是上下班高峰期，车还是被堵得动弹不得。我只能透过车窗玻璃翻着白眼往外看，那份压抑使我想到了游崂山的“一线天”，走到半途，进也不成退也不成，只剩下胸闷的感觉。写字楼空置率下降了，ＣＢＤ内的人自然是增多了，这拥堵的感觉会不会“与日俱增”？
北京ＣＢＤ内高档写字楼租金经过攀升，目前和将来一段时间内，虽然它应该仍会在一个合理的位置，但这样的租金攀升会不会引发更高档楼宇的竞相开发？其物业会不会进入一个中小公司可望而不可及的档次？从一定意义上说，ＣＢＤ不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的重要标志。对于一些中小企业，正是这里有着其最贴近的优质客户和最渴望的发展条件，可我已经听到几位朋友抱怨，不断攀升的写字楼租金已经影响到他们公司的选址计划。
“让市场选择最佳的入驻企业。”这句话可能并没有错，不过，中小企业在ＣＢＤ内的一席之地的需求着实无法抹杀。政府有没有必要再多给予些引导，进一步解决中小企业的办公地点问题呢？
（一苇）原作者：来 源： 华夏时报
