泛CBD秀水撤市引发利益纷争秀水撤市引发利益纷争http://www.chinatimes.cc华夏时报·华夏网2004-7-19

　　本报记者张浩报道目前，秀水撤市事件正闹得沸沸扬扬。记者通过调查发现，撤市之争背后的实质是方方面面的利益争夺战。现实的饭碗之争上周末，记者在采访一位工商人士时得知，当初那些开创秀水街的拿照商户有相当一部分已经变成了“房东”，他们把自己的

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摊位租给了那些能吃苦、善经营的南方人做生意，自己坐在家里收租，每年光租金就能拿十几万。因此秀水街拆迁对他们影响最大，肯定会引发他们的争议。

　　“别看我们在秀水赚了一点钱，我们全家都靠着摊位吃饭呢。”15日，在商户座谈会结束后，一位姓张的商户对记者说，“现在秀水的商户共418户，都拖家带口，上有老下有小。秀水市场拆了等于砸了2000多人的饭碗”。记者询问，为什么不在旁边将要盖成的大厦里租一个摊位？该商户连连摇头说，那里摊位的租金是天价。

　　该商户还告诉记者，他曾在报纸上看到，新秀水街商业大厦一个不到5平米的摊位5年的承租权拍出395万元。这让他非常吃惊，因为在他看来5年内能不能赚395万都成问题。他帮记者算了一笔账“就拿该市场生意最好的摊位来说，同样是5平方米左右的铺面，一个月刨去摊位租金平均能赚1万元左右，一年下来是12万元，30年才可能赚到395万。”因此，该商户把新商厦的开发商称为“资本家”，在他看来给开发商打工是无利可图的。

　　但另外一种声音却认为，新秀水价格与秀水市场相比实际上并不贵。目前在秀水市场经营的业主有两种人，一种是被称为老照户的北京人，另外一种就是从这些老照户手里转租营业执照的江浙一带的经营户。老照户每月交给市场的摊位费仅1000多元，而那些经营户交给老照户的月租费则多达两三万元左右。因此，一个摊位每年就可让老照户坐收几十万，秀水撤市后，影响最大的也是老照户的利益。

　　尴尬的名牌之争在15、16日召开的两次秀水撤市座谈会上，建外街道办事处主任苏民两次提到：2008年在奥运会举办前，秀水市场问题肯定要得到解决。谈及原因，苏民解释说，主要是出自安全隐患考虑，同时兼顾维护北京形象。据知情人士透露，苏民所说的维护北京形象的考虑，针对的是秀水市场充斥的假冒名牌商品问题。

　　记者曾采访过几位在秀水买过商品的消费者，他们一致表示：去秀水就是冲着秀水的假名牌去的，很多在国贸、赛特卖得很贵的国际名牌，在秀水有时用不到100元的价格就能买到。因此，秀水被国外游客誉为假货天堂，秀水的售假问题也成为社会关注的焦点。

　　2001年5月，当地工商行政管理部门曾明令禁止并查处过售假摊贩，相关部门也曾三令五申要整顿这一市场，为什么时至今日秀水市场的假冒服饰依旧吆喝声四起、一派生意兴隆的景象呢？记者带着这一问题采访了秀水市场的一位经营者。他告诉记者，工商部门来查的时候，他们往往能提前得到消息，然后就关门歇业或把假冒衣服收起来。而另一商贩则对记者说，秀水市场里就有有关部门亲戚的摊位。而当地工商部门在谈到秀水假货屡禁不止的原因时则认为，主要是打假程序和成本等技术方面的原因造成的。谈到售假问题时，连秀水市场的直接管理者———建外街道经济管理中心书记郭利文都承任，某些商户为了牟利，确实购进了大量假名牌。

　　记者从相关资料中得知，秀水商户每年给相关部门交纳的税费相当惊人。自2003年以来，秀水商户每年向建外街道经济管理中心上缴551万元管理费、向朝阳工商上缴300多万元工商管理费、向朝阳地税、国税上缴1100多万元税收。在16日的撤市座谈会上，建外办事处主任苏民还惋惜地说，朝阳区政府、建外街道办事处都极力想保住秀水这个品牌。

　　无奈的品牌之争商户的代理律师陈小兵律师日前接受媒体采访时认为，“秀水”作为一个在国内外拥有很高声誉的知名品牌，其巨大的无形资产属于谁，是撤市纷争中不能回避的核心问题。因此，在16日的秀水社会各界座谈会上，人大代表、政协委员不约而同地认为：如果撤市，秀水无形资产的直接受益者———开发商应给秀水商户补偿，因此撤市又牵扯出了无奈的品牌之争。

　　而记者在近日的采访中发现，目前愈演愈烈的秀水品牌之争，牵扯出了三方利益：秀水商户、建外街道经济管理中心和开发商。

　　15日，有媒体报道，建外街道经济管理中心拿着其先前注册的“秀水”品牌和开发商成立了秀水豪森服装市场有限公司，并由该公司负责管理将来的“秀水街”商厦，建外街道经济管理中心和开发商实际上成了秀水无形资产的直接受益者，商户的利益被剥夺了。此报道一出立即掀起了轩然大波，在15日的商户和政府部门的撤市座谈会上，商户代表当场宣读该媒体的报道，并纷纷把撤市后无形资产流失的矛头指向建外经济管理中心的书记郭利文。一位商户代表甚至撇开撤市的问题不谈，只关心郭利文当天到没到场。以至于在第二天的秀水撤市座谈会上，到场的人大代表和政协委员在为政府出主意时指出，同意政府部门依据法规对秀水撤市的申请，但政府不应把秀水撤市后的遗留问题套在自己的脖子上，认定开发商为秀水无形资产的直接受益者，开发商应承担秀水撤市的遗留问题并给予商户补偿。

　　16日，记者终于采访到处于利益斗争中心的建外街道经济管理中心书记郭利文。面对各方指责，郭利文承认经济管理中心和开发商合作的事实，她说：“秀水豪森确实是管理中心下属企业与新雅盛宏合作的一个公司，“由于开发商考虑到我们有管理经验，选择我们做合作对象，今后为大厦进行管理。”郭利文表示，她希望自己在商户和开发商之间起桥的作用，如果开发商不用新秀水的名字她这个桥就落地了。原作者：来源：华夏时报