“土地使用期限70年到了以后，我们的房子怎么办呢？”根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
浙大房地产研究中心主任贾生华介绍，根据规定，“土地使用权出让合同约定的使用
年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准予续期的，应当重新签订土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
但是，法律没有规定土地使用权出让金怎么确定。上海华东政法大学教授管健强对此表示担忧：“实际上现在的政府是用子孙的资源在获取收益。数十年后，如果将来的政府也想从已经到期的批租土地中，获取较高的收益，而业主不能接受那样的土地租金，最后发生冲突就在所难免！”
上海毅石律师事务所王震宇表示，“从法理上说，在这种情况下国家是有权收回土地使用权的。关键的问题是，现在的土地批租合同上并没有约定批租期限到期后续租的地价问题，价格谈不拢，国家就可以不租给你。”“将来这个事情不出问题的关键，就是我们的政府不能与民争利。”一位不愿透露姓名的专家说。（来源：南京晨报）
