商家称“房价升6-7%”，官方说“只涨3.9%”

　　本报讯记者赵燕华、实习生康建华、通讯员欧阳永晟报道：尽管不断有房产商宣称“今年房价上涨了6%—7%”，但昨日广州市政府公布的权威数据表明，今年上半年老八区预售商品房(含商铺及住宅）均价为5606元/平方米，其中预售住宅（一手楼）均价5111元/平方米，与去年的环比增幅只是3.9%。

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　　市国土房管局副局长谢晓丹指出，房价虽有一定升幅，但与近年的物价水平相符，应视为合理回升，而二手房均价为3174元/平方米，基本与去年持平。

　　谢晓丹说，广州房地产市场发展已渐趋成熟，随着今年8月31日后，所有经营性土地一律公开竞价出让，上世纪遗留下来的一定数量的存量土地一律公开竞价出让，广州的土地储备更加充足，今后两三年将以消化存量土地和存量商品房为主，预料广州房价会朝着平稳的方向发展。

　　谢晓丹认为，上半年广州房地产市场呈现四大特点：存量土地处于主导地位；房地产投资总量和结构出现调整；房地产市场供销两旺；成交价格稳中有升。

　　他指出，随着国家宏观调控的实施，广州房地产市场的新开工项目投资、纯土地购置投资呈现下降趋势。新开工面积535.00万平方米，同比下降12.2%。与此同时，老八区预售商品房成交394.36万平方米，市场消化率为130.3%；房地产开发投资168.93亿元，同比增长0.9%，而且是靠续建项目来完成。（晓航／编制）