【南京日报报道】房地产开发商因资金滚动的需要，一般将期房的价格定得较低，然后随着开发进度及市场形象的确立，在市场占有率提高的情况下，价格会逐渐上调。

　　一般而言，和期房相比，现房具备更多的优势。首先现房的外立面、房屋的内质量以及小区内的环境，都给人眼见为实的安全感、亲切感，而且也没有不可预测的风险，但期房也有现房不可比的优势，即蕴藏着较大的投资机遇。买期房最重要的是看发展商的信誉。

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　　选房时，如果条件相差不大，当然要选便宜的，以降低成本，提高收益率。但有的房子户型很好，位置不错，小区配套设施的建设也没有什么问题，可是由于开发商宣传不力，销售情况并不理想，最后成为积压。另有一些小区，住宅楼在外观上毫无新意，买者廖廖，而实际上，房子内部丝毫不逊色，但也不幸沦为积压房。这样的积压房并不是由于本身品质的问题卖不出去，并且价格都比较低，可以作为投资的重要选择。

　　(编辑　小诠)