【金陵晚报报道】昨天，南京房产主管部门公布了今年上半年南京市房地产开发投资数据。据该份数据报告显示，南京房地产市场的开发投资仍然火热，但并没有过热，因为商品房空置面积也出现大幅下降。

　　商品房施工面积增幅46．87％

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　　据南京市房地产市场发展研究中心提供的该份权威数据显示，今年上半年商品房上市的体量增势强劲。今年1－5月全市商品房的上市面积为348．16万平方米，其中，江南八区累计上市面积为215．93万平方米，同比增长59．55％。

　　该份数据同时显示，2004年上半年南京市房地产施工面积为1614．36万平方米，较去年同期1099．21万平方米的施工面积增长46．87％！

　　这些正在施工中的商品房和新开工的商品房约经过一年左右的建设，预计将在今年下半年、明年上半年左右上市销售。这表明目前，房地产市场的建工体量仍然很大，今明两年内的上市面积还将继续上升。

　　商品房空置面积同比下降31．35％

　　根据房管部门公布的该份数据显示，今年上半年商品房空置面积却在不断下降。数据显示，今年上半年商品房销售建筑面积216．35万平方米，较去年同期增长了48．42％！截至今年6月份，商品房空置面积为41．95万平方米，而去年同期的商品房空置面积却为61．11万平方米，同比下降31．35％！

　　开发商购地量同比飚升284．34％

　　从该份权威调查数据了解到，今年上半年开发商的购地势头飚升。上半年开发商购置土地面积为820．96万平方米，而去年同期的土地购置量则为213．6万平方米，较去年同期激增了284．34％。而令人担心的是，开发商购置的诸多土地中开发的面积却很少。数据显示，今年上半年开发商完成开发土地面积仅为397．83万平方米，开发量还不到购置土地面积的一半。说明今年上半年银根紧缩等宏观调控政策发挥了作用，盲目吃进后，不少开发商的开发能力却有限。通讯员方市兴　金陵晚报记者　包敬静

　　(编辑　小诠)