“这真是一次阳光下的选择”
省会首个“城中村”改造拆迁“评估机构评选活动”结束
本报讯7月28日上午，东三教二期改造拆迁“评估机构评选活动”在东三教小学操场举行，现场气氛凝重又略显紧张。经过村民认真投票之后，被迁村民、村拆迁工作小组、评估
机构人的目光全落在了桥东区公证处的3名公证员身上。“经过投票评选，石家庄市石房房地产评估事务所有限公司成为东三教‘城中村’改造二期拆迁评估中标单位。”评选结果一出，现场老百姓报以热烈的掌声。据悉，这是省会“城中村”改造过程中，第一家以选举方式产生的拆迁评估机构。
退休干部、60多岁的老村民吕炳山一语概括了整个事件，他说：“这是我们这里的老百姓第一次自己评选拆迁评估机构，难免有些紧张和激动，但这是我们百姓行使自身的权利，也是拆迁工作迈向法制化进程的一步。”“城中村”改造是群众心中的牵挂，也是困扰城市建设多年的症结，因为拆迁纠纷、上访等经常出现在“城中村”改造过程中。作为石家庄“城中村”改造重点项目之一的桥东区东三教村拆迁改造却进展顺利：7月20日，东三教一期华城绿洲项目拆迁工作全部结束并正式进入了开工阶段，东三教二期拆迁工作也随后进入了拆迁评估阶段。
对此，东三教村党支书常俊英感慨道：“老村不好拆迁，很多村民家族成员多，想法不一，拆迁改造就像老屋推开尘封已久的窗户，阳光透进来的同时，很多历史旧账如家族矛盾都显现出来，眼前的利益要照顾，过去的纠纷处理不好会产生新的矛盾。”
为了使东三教村这个拥有500余年历史的村庄的改造顺利进行，使这块黄金宝地在保证群众利益的同时，实现改造后效益最大化，东三教村本着“一团和气”的原则和河北华城投资有限公司进行合作。用华城方面的话说，就是“谁也不能只盯着对方碗里的肉”，双方明确分工：村委会负责安排组织村民拆迁，安置工作；开发商负责前期规划，对地价提升提出专题方案，出资建设而且直接向合作方主动公开项目的效益。这样，村委会和开发商真诚合作，优势互补，在相互信任的前提下，产生了“1＋1>2”的效果。
不仅如此，河北华城公司在前期开发中采用“阳光利润”的运作方式，主动向村民公开项目的投入、风险和效益，还把建筑材料货源的选择权交给了村办企业，这些都为拆迁改造的顺利进行打下了基础。
东三教“城中村”二期改造伊始，恰逢《石家庄市城市拆迁评估实施意见》出台，为了体现公平、公正、公开的原则，桥东区决定在280户被迁村民中，以公开投票的方式确定二期拆迁评估机构。
昨天9时半，“评估机构评选活动”正式开始。宣读程序、4家公司演讲、散发选票、划票、投票、唱票……紧张而有序。结果显示，共发出选票228张，回收有效选票163张，石房房地产评估事务所有限公司得票超过半数多，以明显优势一举中标。“此次评选活动充分反映了被迁居民意愿，也是‘城中村’改造的一次有益尝试。”区拆迁办的一名负责同志告诉记者。
评选活动一开始并不为村民所认知，“最主要的是不知道如何保护自己的利益，也不了解拆迁过程中自己的权利和义务。”村民邢振永告诉记者，经过各级部门的工作，村民们才对这次投票选举评估机构有了认识。50多岁的邢永兴高兴地说：“活动结束的时候，俺还去祝贺这家评估公司当选，这真是一次阳光下的选择。”
