———佛山市建筑协会副秘书长姚毅文谈全装修

　　新快报记者　吴韶清

　　本报在上周刊出《佛山“毛坯房”有待走向“全装修”》后，引来不少购房者、房地产开发企业、建筑施工企业及装修企业的关注，纷纷对全装修商品房的发展提出自己的看法

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。希望了解为何佛山全装修商品房不能像广州那样成为主流，自己组织装修是否划算等。记者带着相关问题，请教了佛山市建筑协会的姚毅文副秘书长。

　　全装修难成主流原因多

　　在佛山房地产市场上，除了碧桂园少数项目之外，绝大部分是以毛坯房的形式交楼的。还有一些房地产项目提供全装修与毛坯房两种交楼方式供置业者选择。

　　姚副秘书长认为，佛山全装修一时难成为主流，原因比较多，首先是佛山人的小市民意识还比较浓，虽然很多人都不懂装修，但总以为自己动手作出来的东西比较可靠。其次是房地产企业也耽心把装修费用加到楼价里面，自己楼盘的价格显得比不带装修的同类楼盘高出一截，从而使购房者望而却步；如果楼盘销售缓慢，会积压较多的资金。还有一个原因就是佛山本地出产的装修材料非常丰富，从瓷砖、夹板到五金、墙面漆样样齐全，采购方便，价格也相对优惠，从而助长了人们自己做装修的风气。

　　此外，目前一些中档房地产项目提供的装修不够完善，与国家制订的全装修标准还有一定距离，也造成购房者不太接受全装修的商品住宅。

　　自己装修其实不划算

　　其实购房者自己装修并不划算，姚副秘书长认为，住宅装修由开发商统一进行确实可以降低成本。业主自己装修完全是一件劳民伤财的事情。根据他收集的情况，没有多少人在自己装修完后觉得很满意的。

　　自己装修的质量未必有想象中保证。姚副秘书长告诉记者，在近段时间收到一些业主对自己请来的装修公司的投诉，涉及材料、施工、效果等多个方面。

　　相比之下，目前还没有收到业主对负责全装修的装饰企业的投诉。自己请装修公司做装修，单位面积的管理成本、运输成本肯定比发展商统一做装修高，而且材料优惠比较少。出了问题，又碰到无良装修公司一走了之或一推了之的话，追究起来非常困难。如果由房地产开发商提供装修，如果有问题会好处理很多。住宅的个人风格完全可以通过无需大动土木的二次装修来解决。

　　全装修将带来多方共赢

　　姚副秘书长认为，全装修并不是一个很复杂的问题。以一个有四五百户，8种基本户型的楼盘为例，即使每种户型提供3套装修方案，也不过20多套装修方案，三五家装修公司就可以承担下来。国家相关部门对商品住宅的全装修也已经制订了专业技术标准；对各种装修材料的检测途径及手段都比较完整。全装修在法律法规及技术上没有什么障碍。更重要的是，商品住宅全装修可以带来社会、消费者及开发建设企业的多方共赢。

　　社会因此节约了资源，个人节省了金钱与时间，开发建设企业增加了装修工程带来的利润。

　　姚副秘书最后表示，就像过去佛山人比较喜欢不带电梯的多层住宅，现在却是喜欢带电梯的小高层住宅一样。只要经过积极地培育相应的消费环境与消费意识，房地产企业、建筑总承包企业及装修企业携手合作，佛山毛坯房完全可以加速向全装修转变。（日京／编制）