晨报讯日前，从南京一些银行传来消息———个人住房贷款业务的紧缩政策已经开始略有松动。银行人士称，松动的原因在于，国家宏观调控成效显现，经济稳定上扬，在此前提下，银行对居民还贷能力更有信心。
自今年5月1日国家实行宏观调控以来，房贷政策的走向成为老百姓关心的一大热点。前段时间，各家银行纷纷提高个人房贷门槛，控制贷款规模。买房容易贷款难，一度成为困
扰不少购房者的难题。南京还发生了一些购房人由于贷款久久不能到位，被开发商状告违约的事情。
经过一段时间的调整，银行紧缩的房贷政策开始悄然变化。交通银行表示，在借款人资信情况良好的情况下，执行“商品房按揭可提供30年期、总房价八成的贷款”的信贷政策不再“打折”。二手房贷款的贷款额度从前段时间总房款的六成提高到现在的七成；贷款最高年限从前一段时间操作中执行的10年变为现在的20年。同时，对于前段时间令不少商业银行“畏而远之”的商业用房贷款，该银行表示，只要贷款人资信达标，还款能力足够，可以提供10年期总房价六成的按揭贷款，前段时间实行的个人购买一手商铺贷款利率上调10%的政策目前也已取消。
在交通银行贷款年限和贷款额度上放宽执行标准之前，民生银行不久前再度放宽个人住房按揭贷款借款人的年龄上限。该行宣布，个人住房贷款到期时借款人年龄男性最高可达70周岁、女性最高可达65周岁，比以往执行政策的年龄上限提高了5岁。
不过，部分股份制商业银行的房贷政策开始降低门槛的同时，国有大银行大多仍然持观望态度，依然执行较为谨慎的房贷政策。南京部分银行近期适度放宽了前一段时间个人住房贷款的紧缩政策，并不意味着紧缩的房贷政策已经全面解冻。中行江苏分行消费信贷科的有关人士称，中行对江宁地区的二手房贷款仍未解禁，而且对何时能开禁也三缄其口；尽管该行二手房贷款可用足七成的比例，但是还款期限在具体操作中一般只放宽到15年。
作者：陈炳山 汪晓霞
（来源：南京晨报）
