【金陵晚报报道】土地又不是房子，也能租来经营吗？近日，南京市土地储备中心一反过去经营性土地待价而沽的“买卖”形式，首次在宁南汽贸区推出一幅租赁用地，租期5年。此消息一传出，立即引来众多汽车经销商排队等候拿地开店。

　　据了解，这幅出租土地位于宁南汽车市场玉兰路的西侧（宁南B2市场地块）。租期只有短短的5年，在矩形的地块范围内，又被细分为11个小块，每个小块足够建设一家新的汽车

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4S专卖店。其中，已经有两家单位先期确定，在这里租地开店。有关部门为租赁用地制定了统一的规划要求，包括：只能建汽车市场或附属配套设施，容积率不能超过1，建筑密度必须达到35％，绿化率满足40％等等。

　　为什么明明是储备用地，却不“卖”只租呢？储备中心的工作人员回答，这块土地已经列入了土地储备库，并且已经拆迁完毕，今后肯定要出让，但目前出让条件却尚未成熟。为了避免价值千金的经营性用地荒在那里，他们才想出了暂时出租的主意。

　　不过，记者采访中得到另一种说法，其实该地先租后卖，是为了等待时机，把地价卖得更高。因为宁南地区固然初步形成了大型居住小区的模样，东面的大校场机场将拆迁更是重大利好，等到机场用地开发住宅的时机成熟后，会对玉兰路地块的地价形成刺激，那样更有利政府的土地运作。

　　由于该地块租期仅5年，那么租期结束以后怎么办？对此，储备中心解释说，这得区分不同的情况。符合规划、建筑状态良好的汽车专卖店，租期届满后可能连建筑物一起收回；建设条件不好的，则可能被拆除后再出让。金陵晚报记者刘欣

　　(编辑　晓英)