本报讯银行住房信贷政策虽受宏观调控影响已相应紧缩，但并未动摇其属银行优质资产的地位。中国工商银行上海市分行日前宣布：至今年7月底，该行个人住房商业性贷款余额已突破400亿元，资产质量达国际先进水平。

　　据悉，市工行个人住房贷款业务分别于2000、2002、2003年和2004年跨越了100亿、200亿、300亿和400亿元大关，一年一个台阶，保持了高速稳定的业务发展节奏，截至今年6月

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底，个人住房不良贷款占比仅为0.27％，堪称实实在在的“精品”业务。

　　目前该行的业务品种已从最基础的按揭业务，发展到包括二手房贷款、个人商业用房贷款、个人住房装修贷款、个人车库（位）贷款等近10项。2000年推出为借款人调整贷款期限、允许变更抵押物、变更房地产权利人等服务措施。2001年推出扩展借款人偿债能力的考察依据、扩大个人家居组合贷款范围等服务新举措。2002年，又推出针对二手房按揭的“e通道”、“直通道”和“安全通道”等新举措。2003年，在全市范围新增43家二级支行开办个人房贷业务，大力推广个人住房贷款加按揭、转按揭以及二手房资金划付承诺函等新品，并和保险公司合作推出了保险分年支付方式。2004年初，在“幸福之家”个人住房贷款品牌下，又推出了“老方工作室”之品牌，专门受理二手房散户贷款，并在五家支行率先试点。

　　记者任淑霞（来源：劳动报）