新华网海口8月1日电（王英诚、高虹）记者从三亚市有关部门获悉，受旅游季节特点等因素的影响，今年1至6月份，三亚商品房销售呈现连续下滑态势。
据三亚市国土局预测，今年三亚市可供销售的商品房将达到120万平方米。今年上半年，三亚商品房销售面积44.38万平方米，销售套数4520套，销售额13.8亿元。但销售曲线图同时显示，三亚房地产业呈现出月销售量逐月“萎缩”的态势。
业内人士指出，三亚市房地产出现销售量锐减的现象，正是房地产业“理性回落”的表现。作为一个独特的市场现象，三亚房地产与旅游业密切相关——旅游热带动购房热。经调查，三亚购房者中有80％以上是岛外人士，主要以避寒休养为目的。
三亚市房地产协会副秘书长刘树国认为，三亚商品房销售连续下滑，主要受旅游淡旺季特点的影响。每年3月、6月和9月前后，是三亚的旅游淡季。随着旅游淡季的到来，游客人数减少，三亚房地产销售量也就不可避免地下滑。今年以来，国家采取了一系列宏观调控措施，解决经济运行中固定资产投资增长过快、新开工项目过多、建设规模过大等问题。三亚房地产也受到了宏观调控的影响。
据三亚市国土局统计，截至今年4月，三亚各商业银行用于房地产项目贷款金额4亿元，三亚正在开发的商品住宅项目达120万平方米，总投资约为17亿元，贷款占总投资额的比例为23.5%。数字表明，大部分房地产企业利用自有资金投资建设楼盘，房地产金融运行正常。
