上半年楼市价格连续反弹性上涨，不排除受到“温州购买力”的影响

　　新快报讯据《人民日报》海外版报道，所向披靡的温州炒房团没有想到，在广州市场，他们遭遇到的会是两种截然不同的境遇，一面是房地产商的温情脉脉，一面是广州银行业的联手阻击。广州银行业对外地炒房团做出的一个共同动作是：一律封杀炒房团尤其是来自外地的购买力量申请的批量按揭，同时对个人投资性购房和高档别墅也实行限制执行商业贷

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款利率和降低贷款成数，而一些银行则停止了商铺贷款。

　　广州的一些地产开发商急切地期待和盼望温州炒房团的到来，许多按捺不住的地产商甚至自己出马引来了温州人。一些地产开发商甚至主动向温州炒房团抛出橄榄枝。

　　也就在今年3月份，温州炒房大军在广州购房的身影开始闪现，随即大规模出现。他们在逸彩庭园、锦绣生态园、东方夏湾拿、南国奥园、锦绣香江、汇景新城、阳光都市广场、珠江帝景苑等十几个楼盘上纷纷出手，一购十几套甚至几十套，最多的一个楼盘被温州炒房团购走了70多套。

　　来自广州房地产行业协会的统计数据显示，5月份的房价比4月份上涨了5.84％。广州房协有关人士表示，广州楼市上半年价格连续地反弹性上涨，不排除其中有非理性的因素，即受到“温州购买力”的影响。这位人士还称，广州市民并不欢迎温州炒房团到来，希望地产开发商不要为短期利益所惑。

　　在发放了部分投资性购房按揭贷款后，警觉的广州银行业对于温州炒房团首先亮起了红灯。5月底，广州银行业做出的一个共同动作是：一律封杀炒房团尤其是来自外地的购买力量申请的批量按揭，同时对个人投资性购房和高档别墅也实行限制———执行商业贷款利率和降低贷款成数，而一些银行则停止了商铺贷款。

　　广州银行业的警觉与其早期的前车之鉴有关，至今银行手中收到的抵债资产中，有60％以上是与楼房有关的不动产。广州第一轮地产泡沫破灭后，很多原来高价楼盘大幅度贬值，一些银行到现在也没有处理完。

　　对于本地消费群体而言，地产商联手地产中介套取资金的投资性购房贷款也受到严格限制，这注定了温州炒房团从一开始踏上广州的土地就将遭遇阻击的命运。（晓航／编制）