本报热线68595555报道（记者秦健实习生袁秦）“只因在屋外的晒台上种了几盆花，开发商以此为由不发房产证和国土证！”昨日，家住大渡口白桦街20栋1单元的周女士向记者反映，自己付足了房款，开发商无权扣押两证。

　　周说，2000年，大渡口区八桥镇教办为解决老师的住房问题，集资修建了该楼房。她要了1单元2楼一套面积为97平方米的房子。今年5月，她把所有的房款付清后，开发商却迟迟

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不发两证。她找到负责发证的教办负责人才知，开发商要她立即停用晒台，或以每平方米300元的价格将70多平方米的晒台买下。

　　大渡口区房管局产权科工作人员称，房屋外露台的使用，住户可跟物管进行协商。如果物管同意，住户就可使用。房产证的面积是所买房屋的面积，只要住户缴清了房款，开发商无权扣押已经办好的两证。（来源：重庆商报）