商品房“一女”难“二嫁”
金报讯 虽然一些具体细节还没敲定，但宁波将推行“透明售房”已是事实，并有望在本月实施。该措施实施后，
市三区新开楼盘的商品房，其销售情况将在网上公示，市民通过网络就可以了解某套房子是否已经卖出。
建立“销控表”
以前，新开楼盘推出后，到底卖了多少房子，还有多少房子待售，购房者往往对此不甚了解。尤其是在楼市火爆期，
开发商或代理商往往利用信息不对称，惜售层次、朝向较好的房子，先把层次、朝向不好的房子卖掉。
不过这种现象有望改变。据市房地产交易中心有关人士介绍，该中心独立开发的“新开发楼盘备案系统”投入使用后
，房地产开发商在办理商品房预售许可证登记时，必须先将预售楼盘的基本情况及每一套房源的具体状况全部录入在案，并按
栋建立销控表。与此同时，某套房子是否出售的情况也将在网上备案登记，这就使市民能够及时了解相关情况。目前，销售情
况的网上公示实行定期还是实时，尚在商定中。
市民叫好经销商担忧
昨日，记者将这一信息透露给一些市民，他们普遍叫好，认为这一措施扩大了市民对新开楼盘的知情度，也扩大了市
民的购房选择余地。接受采访的市民大都希望销售情况在网上实时公示，因为这样更有利于市民购房时作出比较和决策。业内
人士认为，如果该系统投入运行，新开楼盘的销售将更加透明，更加“阳光”，从而避免“一女二嫁”等违规行为。
一些开发商或代理商在肯定“网上公示”的同时，也表达了一些担忧。一位不愿透露姓名的房产代理商经理说，“网
上公示”很难反映新开楼盘的意向需求，可能会使开发商面临一些销售压力。他举了这样一个例子，一个楼盘共有100套房
子，有200多人有意向购买，但如果一开始销售很少时，一些市民可能会怀疑其品质，从而持观望态度。记者俞孟红
