一直以来，购房者头疼的是无法了解商品房面积具体测算过程和测算依据等，只能看到最后的面积数字。近日，南宁市出台并于9月1日起施行的《南宁市房产测绘管理若干规定》（以下统称《规定》），弥补了这方面的空白。

　　商品房面积测算更透明《规定》明确指出，房产测绘成果由房产测绘委托人进行验收，并签署验收书；房产测绘单位应当向委托人解释测绘的依据、方法和结果的产生过程。

新浪会员登录UC聊天 工作與生活如何大不同 周旋于几个男人间的她 七夕钻石男女靓丽比拼

　　房产测绘委托人、商品房购买人或其他利害关系人，如果对房产测绘成果有异议，可按委托合同中约定的异议处理方式进行；委托合同中没有约定的，可向市房产行政管理部门提出鉴定申请，由市房产行政管理部门提请鉴定小组对有争议的测绘成果进行鉴定；也可直接向人民法院提起诉讼，或依法向南宁仲裁委员会申请仲裁。

　　房产测绘成果在国家规定的允许误差范围内，且其测绘成果经鉴定合格的，鉴定费用由申请人承担；房产测绘成果经鉴定不合格的，相应责任及鉴定费用由房产测绘单位承担。

　　进入房产测绘专家库有“讲究”根据《规定》，房产测绘单位及其从业人员必须按照国家和自治区的有关规定，在取得《测绘资格证书》及上岗证后，方可从事房产测绘业务。

　　据介绍，南宁市房产行政主管部门将通过公开招聘的方式，建立房产测绘专家库，采用随机抽取3至5人的方式组成鉴定小组，对有争议的房产测绘成果进行鉴定。而受聘房产测绘专家也需具备一定条件，即取得房产测绘或相关专业中级以上（含中级）技术职称3年以上（含3年），主持完成房产测绘面积10万平方米以上（含10万平方米），以及无违法或违反测绘人员职业道德等不良记录等。

　　房产测绘成果要公告《规定》指出，房产测绘单位应是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。如果房产测绘单位或房产测绘人员与委托人有利害关系的，应当回避，其他利害关系人也可以要求其回避。

　　据了解，商品房面积测绘由房地产开发企业统一委托，房产测绘成果经其验收合格后，在房屋售楼处予以公告，主要内容包括测绘面积计算结果、共有建筑面积构成说明及分摊方法认定、共有建筑面积位置平面图等，并接受购房人监督。（记者文彩云）

　　来源:南国早报

　　责编:韦力萍