300亿按揭增量助推百姓买房

　　□记者 宗新建

　　金报讯 面对过热行业，银行已经扎紧了自己的口袋；而个人消费尤其是住房按揭贷款市场的巨大诱惑，已使得银 行的天平开始在逐渐倾斜。昨日，记者从人民银行杭州中心

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支行获悉，今年上半年，我省个人消费信贷比去年同期增长51. 4%。其中有8成以上来自住房按揭贷款，预计今年全年将有300亿左右的住房按揭贷款增量助推百姓买房。

　　银行：贷款向个人消费倾斜

　　据介绍，今年上半年，省内各家银行就全面削减了对一些发展过热行业的贷款投放，如房地产、土地储备、钢铁水泥 、开发园区等，贷款余额总量增长速度减缓，仅杭州这方面的贷款总量同比就少增长了330.76亿元。“这在近几年是十 分罕见的现象。”人民银行杭州中心支行有关负责人表示，这主要是各家银行加大了风险控制的力度。

　　与此相反，由于资信的相对良好，和百姓关系密切的各类消费贷款却不降反增。属于个人消费贷款类别的汽车按揭、 助学贷款、下岗再就业贷款以及农村小额信用贷款等，在各家银行也都出现了不同程度的增长。

　　实惠：住房按揭将增300亿

　　“目前，我省居民贷款买房的需求依然很旺盛，因此，下半年将重点开发个人消费贷款中的住房按揭贷款。”工行省 分行有关负责人介绍说，工行今年上半年住房按揭贷款的余额为120亿元，比去年上半年又净增了26亿元，估计今年全年 住房按揭贷款的增长量将会超过80个亿。

　　据了解，今年省内各大银行住房按揭贷款与去年同期相比，将会有50%以上的增长，根据省统计局的数据，我省各 金融机构2003年住房按揭贷款发放总额在500亿元以上，今年预计达到800亿元。同比新增的住房按揭贷款将为30 0亿元左右。

　　提醒：炒房者依然会被限制

　　“贷款数量的增加，并不意味着住房按揭贷款门槛的降低。”某股份制商业银行一位负责人称，目前，第二套住房按 揭的首付比例大多数银行依然必须在40%以上，同时不再享受个人住房贷款的优惠利率。同样是五年以上期限，第一套房享 受个人房贷利率4.05%，而第二套房的利率则会是5.31%。

　　对于纯粹的炒作和投机，或者开发企业和客户利用按揭贷款“套现”的，各家银行将毫不犹豫地举起“手术刀”，坚 决给予打击。

　　此外，银行方面也提醒说，尽管对于银行来说，住房按揭贷款的不良贷款率可以忽略不计，但消费者在申请贷款时应 该量力而行，长远打算。