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沈阳民企租下朝鲜最大商场

http://www.sina.com.cn 2004年08月04日09:49 时代商报

  准备将其朝阳所属商场建成其重要出口商品基地

  昨日,沈阳中旭集团董事长曾昌飚在接受记者独家专访时向记者证实,中旭集团日前已承包了目前朝鲜国内最大的百 货商场———平壤第一百货大楼十年租赁权。中旭集团将投资5000万元对这一营业面积3.6万平方米的大楼进行改建装 修,并将把其设在朝阳的华隆商业广场建设成面向朝鲜的重要出口商品基地。改建后的新商场计划将在今年底正式开业。

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  入朝经商政策诱人

  据曾昌飚介绍,平壤第一百货大楼位于平壤市中心黄金地段,是朝鲜现有营业面积最大的百货商场。此次在平壤第一 百货大楼项目上,朝鲜政府给了中旭集团很大的政策与税收优惠,定下只征收两种税,即5%的进口关税和5%的所得税。另 外,中旭集团被允许使用持币证,可以随意将人民币带出境,并且可以使用持币证购买易货。曾昌飚称,这些政策应当说是很 吸引人的。为此,此次在平壤第一百货大楼的项目上中朝方面合作还是比较顺利的。但对于整个项目的投资金额,曾昌飚告诉 记者,目前还是商业秘密,不便透露。

  经营百货具有优势

  曾昌飚认为,自己进入朝鲜是有一定优势的。曾昌飚表示,现在朝鲜轻工业不是很发达,急需轻工产品,市场潜力十 分巨大。目前中旭集团在辽宁省朝阳市建有当地最大的华隆商业广场,经营面积3.7万平方米,是辽西地区最大的服装批发 市场、超市和灯具市场,这个市场完全可以成为一个面向朝鲜的重要出口产品基地。其经销的鞋帽、服装、灯具、电器、食品 、生活用品等产品正适应朝鲜市场的需要。

  投资风险可以降低

  对于开发朝鲜市场所遇到的风险,曾昌飚表示,商业运作一定会有风险。目前最大的风险主要来自消费市场,只有商 品适应市场才能获得投资上的回报。此外,货币兑换汇率问题、通讯网络不发达、住房高消费等问题都使赴朝经商存有风险, 但只要详加考虑,这些风险系数还是可以降到最低的。

  计划收购4家商场

  在采访中记者还了解到,除了平壤第一百货大楼项目外,中旭集团也准备承包当地的平壤第二百货大楼、平壤百货大 楼、平壤地下百货商场、站前百货大楼等4家商场,总面积可达10多万平方米。曾昌飚还表示,目前虽然还只是意向,但收 购的可能性还是非常大的。此外,记者还了解到,目前中旭集团还准备在朝鲜建一座国际贸易大厦,在朝鲜展开一系列的商业 投资运作。

  本报记者朱洲


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