晨报讯在昨天的土地出让会上，曾经被密切关注的杨庄E地块竟然无人问津，对此，业内人士认为，相关配套未跟上，地价又制定得太高是主要原因。

　　编号为NO.2004G11的杨庄一期E地块，用地总面积148066.9平方米，实际出让面积73052.9平方米，最大容积率为1.6，出让起始价为1.9亿元。照此算来，该地块地价为2601元/平方米，楼面地价为1626元/平方米。而于去年12月份被万达底价竞得的NO.2003G52杨庄一期

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D地块，出让面积为141968.6平方米，容积率1.6不变，起始价为3.08亿元，按此推算，该地块地价为2169元/平方米，楼面价为1356元/平方米。半年左右的时间，新出让的平白增加了270元/平方米，增幅达到了20%。城东南一位开发商也告诉记者，他们其实对杨庄感兴趣，但是经过计算调研后发现，即使以底价成交，成本也将达到4300元/平方米，而附近的万达四期和新近出来的鸿信·清新家园都在4800元/平方米左右，这样的话利润空间就已经不多了，而且这两个楼盘绝大部分成交价格在4000元/平方米以下，因此利润空间更少，所以，他们毅然决定放弃。

　　作者：刘科　周宏标

　　（来源：南京晨报）