晨报讯“周边房价上去了，现在又将地价制定得这么高，这样一来拿到土地很难和周边进行竞争，是当下的高地价和高房价让我们难以拿地”，在本次土地出让结果出来后，一位一直想在土地市场有所动作的开发商告诉记者。

　　此次南京推出了杨庄一期E地块、金陵中学对面地块、马群狮子坝B1、B2地块和仙林大学城地块，三块流标，一块底价成交，出现前所未有的冷清场面。没有拿到地的一些开发商

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普遍认为，这些地块价格和周围相比太高，空间不大才是主要原因。南京一家开发企业负责人告诉记者，此次拿出来的5块地，在他们看来价格都太高了，一块也不值得要。像位于马群的狮子坝地块138万元/亩，杨庄地块半年之内坐着向上涨，这两块地周围有太阳城、天悦花园、鸿信清新家园、万达江南明珠等楼盘，短期内土地价格大幅上涨，如果拿地在竞争能力、利润空间上肯定要吃亏。

　　《2004年上半年南京房地产市场形势分析报告》在分析下半年房价走势的时候认为，由于今年土地平均成交价格增长56%，为了消化不断上升的成本，商品房的价格也将上升。对此业内人士介绍，目前土地价格的上升已经大幅抬高房价，而房价不断上升又为有关部门制定参考依据，造成了双循环，再加上宏观调控，造成了这样恶性循环的局面。

　　地块编号地址挂牌出让起始价竞得者

　　NO.2004G11杨庄一期E地块19000万元无人报名

　　NO.2004G12路子铺地区4200万元国土局收回

　　NO.2004G13中山路地块3800万元南京晟地房产（成交价4860万元）

　　NO.2004G14马群狮子坝12200万元无人报名

　　NO.2004G15马群狮子坝9100万元 一家报名但未应价

　　NO.2004G16仙林大道南侧B地块18000万元 仙林房地产（底价成交）

　　作者：刘科　周宏标

　　（来源：南京晨报）