浙江楼市 这个夏天有点冷

　　二手房市场大量萎缩、新楼开盘不见昔日的人潮人涌。2004年的这个夏季，整个浙江楼市让一直处于发“横财” 的房产商和投资者们感到了从未有过的寒意。

　　□记者 张继东

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　　金报讯 天气持续高温，但浙江的房产中介公司却在这个夏天感到阵阵“寒意”。紧随着杭州萧山区的12套二手 房的全部流拍，昨日杭州又有几家房产中介公司关门歇业，这样，在楼市最火时大大小小有多达2000多家房产中介的杭州 ，如今只剩下几百家左右了。综合最近温州、台州、金华等地消息，四处可闻房产中介公司的关门声。

　　关门速度最快的数温州

　　去年下半年，因全省的房地产市场十分火爆，浙江楼市价格平均上涨1000至2000元，温州半年间便涌现了上 百家房产中间公司。谁会想到短短几个月后会是如此惨状。最近有媒体联系温州50多家中介，只有不到5家表示现在还在经 营，其他均表示早已转让或改行。

　　温州市统计局日前透露：调查显示，温州市房地产商品房预售景气指数等4个主要指标均处于不景气的状态；150 平方米以上的大套房房价每平方米下降了50至100元。

　　走“拍卖”捷径也碰壁

　　困难时期将卖不掉的房子拿出来拍卖，进行自救，是目前许多房产中介公司看好的一条出路。因为房产拍卖把定价权 交给买卖双方，过户简便，还可以降低交易成本，对购房者很有吸引力。据省拍卖行业协会最新数据显示：今年上半年，房产 拍卖成交额已占房产总成交额的27.17%。更有一些拍卖公司将业务100%地转移到房产领域。

　　然而近日萧山举行的二手房拍卖会结果却出人意料。参加拍卖的中介公司的12套房源最终全部流拍。中介公司起初 还是挺乐观的，因为有个别房源起拍价比市场价要低5-6万元，估计会吸引不少买家，但最终惨遭流拍尴尬。主要原因是中 介公司出的保留价每平方米最低为4270元，最高的为5891元，这些价格和市场价相差无几。

　　再开房交会来“救市”？

　　最近绍兴市政府明确提出要“救市”，通过政府贴息、媒体组织活动等手段，希望楼市有所回升；在杭州，今年西博 会期间还要不要开房交会的争论终于有了结果，提出要靠开房交会“救市”的观点占了上风，在西博会开幕首日就将有省建设 厅、杭州市政府联合举办“省第五届人居展”。

　　有人认为，浙江的房地产需要救市，只有通过像房交会这样的大型活动，才可以把“救市”措施结合进去，重新把消 费者找回来。开房交会一定能救浙江楼市吗？我们拭目以待。