贷款购房近年来已走入很多人的生活，其中住房公积金贷款因贷款利率低于个人住房商业贷款近1个百分点而备受人们关注，日前记者从市住房公积金管理中心获悉，目前我市已有3000多个家庭从公积金贷款中受益。但是，仍有很多人并不知道在什么条件下才可以申请住房公积金贷款？除购房外公积金还有什么其他好处？记者日前为此咨询了市住房公积金管理中心人士。

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　　如何申请住房公积金贷款住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。公积金缴存比例为职工工资总额的8％，除个人缴存的一部分外，单位同时配缴相同的数额。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建住房。

　　据介绍，如果购买的是商品房，职工只要连续缴纳住房公积金半年以上，即可凭购房协议和首付款发票到市住房公积金管理中心营业部提出申请。如果购买的是二手房，则要凭所有的交易手续及原产权证提出申请，手续相对要复杂一些。一般在所有手续备齐后，10个工作日即可全部办理完毕。

　　钱放在公积金账户上免利息税按规定，公积金的个人账户存款不光有利息，而且还不收取利息税。有人计算过，按目前国家规定的利率，钱存在公积金账户里绝对比存银行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要划算。

　　据介绍，按照人民银行有关规定，职工当年存储的住房公积金按年利率0．72％计息，与居民储蓄活期存款利率一样，但从第二年开始，结转的住房公积金存储本息则比照商业银行三个月整存整取的利率1．71％计息。而且每年6月30日结息，结息后的钱会打到本金里，计取复利，加之不用缴纳利息税，钱存在公积金账户里绝对划算。

　　选“组合贷款”也能省钱目前，人们贷款购房时可能会遇到这种情况：公积金贷款最高限额为15万，满足不了自己所贷房款需要。据介绍，在公积金贷款额度不能满足个人贷款需求的情况下，您完全可以选择“组合贷款”，即在办理公积金贷款的同时申请办理个人住房商业贷款。我市的住房资金管理中心目前已和几家银行联合制定出一套组合贷款申请表，市民选择“组贷”非常方便，这样做还可以省下不少钱，因为与个人住房商业贷款相比，公积金贷款的利率较低，如5年期以上年利率为4．05％，而同期个人住房商业贷款的利率是4．77％。一笔意外“养老金”住房公积金是法定必缴的，但有一些员工并没有意识到这是块“福利”，对每月扣下的钱心中不快。一些企业管理者基于成本考虑，也不愿意为职工缴纳住房公积金。其实，这么做等于让职工损失了一份“养老金”。

　　按照国务院的《住房公积金管理条例》规定，如果职工一直不动用公积金买房，在退休或遭遇不幸完全丧失劳动能力时，可以提取住房公积金的全部本息余额。我市目前公积金缴存比例为职工工资总额的8％，单位为职工缴存同等额度，如果职工每月工资总额为1000元，20年后最少可拿到24000元，最多可拿到近4万元。

　　目前，住房公积金的缴存已受到越来越多人的重视，但是很多工作不稳定的职工却忽视了自己的这部分利益，因此提醒这些人在签订劳动合同时，要求企业为自己缴纳住房公积金。即使工作发生变动，也可以办理公积金账户转移，在新的单位继续缴存，以享受公积金带来的意外“财富”。

　　记者 周立