博鳌地产论坛讨论“ 8· 31”大限

　　据《北京青年报》报道日前刚刚结束的“ 2004年博鳌 21世纪房地产论坛”上，诸多国内房地产业知名企业家表示，国家“8·31”大限之后，土地价格与房价都将继续上涨。

　　万通集团董事局主席冯仑认为，2004年下半年，内地的房地产价格将会稳中有升，北

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京、上海、广州等城市房价仍有上升空间。万科王石则认为，由于土地的供给减少了，房价将持续稳定地上升。天津顺驰董事长孙宏斌也表示，宏观调控将使大量消费者持币待购，对房地产商造成一定时期的销售压力。这种局面预计会持续到今年10月，此后由于土地供给减少，市场需求恢复，房价也必然上涨。

　　土地供应政策改变后，一些中小型企业的生存和发展必然更加艰巨。但“8·31”大限的紧急变化，也同时给这些企业提供了一个转型求生、提升企业实力的机遇。

　　万科企业股份有限公司董事长王石则认为，中小企业要想在银根紧缩政策下存活，必须走专一化和多元化道路。同时调整企业的资金结构，尽量通过其他融资手段，减弱对银行贷款的依赖。