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央行提示关注房地产价格

http://www.sina.com.cn 2004年08月10日09:39 每日新报

  预期市场供需矛盾加剧

  上半年房地产开发商贷款余额首次出现下降

  新开工房屋面积增幅同比回落 15.8个百分点

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  全国开发土地面积增幅同比下降 28.5个百分点

  据新华社电中国人民银行日前发布的二季度货币政策执行报告提出,随着房地产开发投资、新开工面积增速的继续回落,可能导致房地产市场供需矛盾进一步加剧的预期,推动价格上涨。因此,必须高度关注房地产价格。

  报告说,国家统计局全国 35个大中城市房地产市场调查显示,二季度我国房屋销售价格比去年同期上涨10.4%,土地交易价格上涨11.5%,房屋租赁价格上涨 1.0%。二季度与一季度相比,房屋销售价格上涨2.3%,土地交易价格上涨4.1%,房屋租赁价格持平。

  据报告介绍,金融机构房地产贷款增速出现下降,房地产宏观调控效果显著。

  截至 6月末,商业性房地产贷款余额 2.1万亿元,同比增长36.1%,增幅比上月回落5.3个百分点。其中,房地产开发商贷款同比增长 26.3%,贷款余额比上月减少161亿元首次出现余额下降情况。

  房地产投资增幅回落。上半年,全国累计完成房地产开发投资 4924亿元,增长 28.7%增幅比去年同期回落 5.3个百分点。

  房地产开工竣工面积增速明显放缓。上半年,全国累计新开工房屋面积 2.8亿平方米,增长15.2%,增幅比上年同期回落15.8个百分点;销售面积 1.1亿平方米,增长 26.3%竣工面积 9553万平方米,增长15.6%,增幅比上年同期回落24.8个百分点。

  全国土地开发面积增幅下降。上半年,全国完成开发土地面积 7920万平方米,同比增长11.5%,比去年同期下降28.5个百分点,土地购置面积 1.5亿平方米,同比增长 2.8%。


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