大东区房产局房管一所利用1982年颁布的《辽宁省城镇房产管理暂行条例》，对8年中没有缴纳房租的房屋，收取了2700多元的“租金超期管理费”，但是作为这间房屋买方的姜先生，对这笔费用提出了质疑：“1982年的条例，在现在的情况下还能实行吗？”8月9日，记者对此事进行了采访。

　　突来收费令人生疑

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　　据姜先生介绍，今年3月份的时候，他准备在大东区珠林小区购买一处住房，当时房主只能提供一份《公房准住单》，由于此房8年中未缴纳过任何费用（包括房租、采暖、物业费等），要想成功交易并办理使用权证、更名过户及产权证，必须要补齐未交费用。根据买卖双方协议，由姜先生承担需要补交的费用。当姜先生到大东区房产局房管一所补交费用时，工作人员告诉他，除了缴纳应有的房屋欠费外，还得补交一项2700多元的“租金超期管理费”。这笔突如其来的收费，令姜先生难以接受。工作人员表示，他们是根据1982年出台的《辽宁省城镇房产管理暂行条例》中的有关条款，对其收取的费用。执行“老条例”有矛盾

　　8月9日，姜先生来到了报社。记者看到，房管所给姜先生开出的收据上，在收款事由中写的是“租金超期管理费”，但是在1982年的相关条例第七条中，记者发现那里却写明“各地区、各部门都要执行省统一规定的租金标准……逾期不交的，每过一日加收百分之一的滞纳金。”记者并没有看到“租金超期管理费”的字样，姜先生不解地说：“既然房管所是按照条例收取费用，为何收取费用事由却变成了另一种说法？”此外，姜先生指出条例第七条规定，“凡取得公有房产使用权的单位或个人，必须按原申请用途使用，禁止转租、转让、私自交换和变相买卖公房使用权……”对于这条明文规定，姜先生表示，“我现在就属于买卖公房，为什么房管所不收回房屋？”

　　有些条款已不适用

　　8月9日下午，记者联系到了大东区房产局房管一所。对于姜先生反映的情况，该所张所长表示，由于没有更新的条例，因此1982年的《辽宁省城镇房产管理暂行条例》还继续实行。关于收据上“租金超期管理费”与条例规定的滞纳金内容不符，他告诉记者，“租金超期管理费”和“滞纳金”是一回事，但他还告诉记者，物价部门已经要求该所将收款事由改为滞纳金。关于条例中第五条的疑问，张所长对此的解释是，因为公房管理制度较以往有很大变化，1982年的有些条例已经不适用于现在实行。此后不久，大东区房产局信访行风办的杨女士也给记者打来电话，向记者进一步解释情况。她表示，1993年前后，国家政策已经允许公房买卖了，因此1982年《辽宁省城镇房产管理暂行条例》的第五条，可以说已经不适用了，但是因为现在的条例中，并没有关于收取滞纳金的明确规定，因此条例中的第七条还适用。

　　同一部条例中，有的条款已经过时了，有的却还在使用，那么这部条例是否应该继续使用？更加详细的新条例能否尽快出台？本报对此将继续关注。本报记者刘强实习生王旭记者电话：81676770