信报讯（记者郭志霞）昨天，针对经营性用地历史遗留问题，市国土局、市发改委、市规划委和市建委、市监察局联合出台标准，对此问题做出具体界定。
根据该文件，8月31日以前，可以继续协议出让的项目有三类：一类是2002年7月1日以前同时具备立项和规划文件并符合相关政策的项目；一类是绿化隔离带扫尾项目；一类是在建的房改带危改项目。但这三类项目在出让时，仍需要满足一定条件。
该文件还规定，8月31日前以上三类可继续办理协议出让手续的项目必须处理完，同时这些项目需要征地、拆迁的，出让前必须在专户足额存储征地费用和拆迁费用；在签订国有土地使用权出让合同时，须交纳总地价款20％的定金；此外根据有关规定，在签订国有土地使用权出让合同后60日内，交清全部地价款。而对那些闲置或未按期履行出让合同开发建设的、未按期交纳地价款的，按出让合同的约定解除出让合同，收回国有土地使用权。
背景
2002年，国土资源部下发11号令，明确规定经营性房地产开发项目禁止协议出让，一律实行挂牌公开交易。
今年3月31日，国土资源部又出台有关文件，要求各地在8月31日前将协议出让的历史遗留问题处理完毕。这样，根据有关统计，北京将有4000多公顷、规划建筑面积达1亿多平方米属于历史遗留问题的协议出让经营性项目，面临着走向何方的问题。很多开发商和市民纷纷质疑，是否会出现土地供应断顿、减少，地价、房价是否上涨等问题。此次新出台的文件给上述疑问做出了解释。
