香港经济复苏带旺楼市

　　今年前7个月香港写字楼成交量超过去年全年

　　【新华社香港8月11日电】今年以来香港写字楼需求旺盛，据香港土地注册处统计，今年前7个月已成交1397宗，超过去年全年的1387宗水平。

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　　美联物业商业部区域营业董事黄汉成表示，今年前7个月香港写字楼成交量超过去年全年水平，成交金额也录得90.6亿港元，比去年全年的57.5亿港元急升57.6％。其主要原因是由于本年有多宗大额成交的关系。资料显示，今年前7个月内已有25宗超过5000万港元的商厦买卖个案，比去年全年的13宗增加近一倍，从而使今年写字楼成交金额升幅明显比成交量为高。美联估计，全年写字楼交投量会创出近7年来的新高。

　　他解释说，写字楼需求增加，主要是由于今年香港经济好转，加上《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》和“个人游”效应持续显现，不少公司趁机扩充旗下业务所致。

　　“负资产”数字大幅度减少

　　【据人民网香港电】香港金融管理局日前公布，今年第二季度“负资产”住宅按揭贷款宗数减少近30％，至约28200宗，创该局有记录以来最低的水平，涉及金额480亿港元，估计这些贷款的无抵押部分约值80亿元，不及一年前360亿元的四分之一。“美联物业”首席分析师刘嘉辉预料，只要业主继续供款及未来一年楼价升一成，“负资产”户可望在明年消失。

　　资料显示，在2001年10月份“负资产”住宅按揭贷款数字达6万多宗，同年12月份再升至7.3万宗。至2002年3月份数字仍达6.75万宗，及后宗数一直呈升势，到2003年6月份的最高峰期，高达10.6万宗，但后来宗数逐步开始减少，直至今年第二季度只有2.82万宗，是该局有记录以来最低的水平。

　　国泰航空业务不断增长

　　【据新华社香港8月11日电】随着全球经济逐渐改善，香港经济复苏力度强劲，带动国泰航空客运和货运业务不断增长。加上国泰航空推出了若干新航线和增加多条航线的班次，公司利益显著增加。

　　今年上半年，国泰航空营业总额为181.85亿港元，远高于去年同期的122.75亿港元。乘客数量回升至640万人次，增幅达59.3％，乘客收益率由0.428港元上升至0.457港元，反映商务和消闲旅游需求增加以及因美元转弱带来的货币增益。

　　由于内地华南地区货物转口持续增长，以及运往欧洲、日本和美国等主要航线的货物量增加，运载货物量增至46.99万吨，比去年同期增加15.8％，货物收益率维持在1.72港元。

　　澳门楼价升幅超20％

　　【据新华社澳门8月11日电】澳门楼价在经济向好的大环境中出现增长。今年第二季度，以实用面积计算，澳门整体住宅单位每平方米的平均成交价为7669澳门元（下同），较去年同期的6343元上升20.9％，较今年第一季度的7343元也上升了4.4％。

　　香港银行四年来首次加息

　　【据新华社香港8月11日电】香港金融管理局11日决定将其基准利率，即贴现窗利率上调25个基点，至3％。这是香港金管局继7月2日跟随美联储加息后又一次提高基准利率。

　　与7月份不同的是，此次多家香港银行跟随金管局提高了存款利率，这也是香港银行4年来首次提升存款利率。

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