【金陵晚报报道】早在年初，南京的各大超市针对零售业开放而发布了轰轰烈烈的“圈地”宣言。记者统计了一下，按照各家计划开新店的数量，今年南京至少要新增30家大卖场。然而离2004年12月11日，零售业正式向外资开放的日子只剩4个月的时间了，只有3家超市能赶得及在年底开出新店。

　　开店计划只听雷不见雨

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　　早在今年2月初，几乎各家超市都锁定了年底前开出2－3家新店的目标。去年年底，诺玛特刚在河西开出第一家店后，就有消息称马台街分店今年下半年铁定开业，城东、江宁的选址也在紧锣密鼓的进行中。与诺玛特前后开业的乐客多早在开业时就号称有另外3家店在洽谈中，白下、江宁的两个项目已经“铁板钉钉”。年初，金润发老总也曾透露，今年再开3－5家也不成问题，江宁、六合等被纳入了扩张范围。除此之外，易初莲花、新一佳、好又多、苏果、北京华联等超市都计划开2－3家新店。

　　然而，离年底只剩4个月的时间了，记者再次到各大超市询问开新店的情况，得到年底确定开店的只有3家。易初莲花在大厂的二店已经开始招商了，预计到10月将开业纳客。北京华联在前不久刚敲定山西路商圈，现正在秘密地准备开店。落户河西的欧尚前阵子也刚结束招聘，预计在年底前开业。记者注意到，易初莲花和欧尚今年新开的店都是去年就已经敲定了地址的，只有北京华联是实打实地按计划开出了1家新店。

　　网点密、地价高成“拦路虎”

　　除了已经倒闭的新一佳超市外，其他的超市对于记者提出的“年底是否能开出新店”的询问，都称“仍然在选址阶段”，开新店似乎已经成了一个很缥缈的事情。问起理由，几乎家家超市都在抱怨因为选不到合适的店址。

　　记者了解到，现有的大型卖场网点的扎堆和地价过高是大型卖场选址的“拦路虎”。记者注意到，很多大型卖场当初在选址时都打听到周边不会出现“兄弟姐妹”，可一开业后往往发现同行“结伴成群”。比如，河西已开和将开的就扎堆了6家大型卖场，其中龙江的苏果、金润发只有一路之隔，清凉门桥下的好又多和苏果是“隔路相望”。下关的新一佳和易初莲花也是“近在咫尺”。为了争夺客源，大家只有以“价格战”相见，结果新一佳在易初莲花进来不到半年后就倒闭了。这给彼此带来的“伤害”让大型卖场不敢轻易地再进成熟的商业网点。

　　“先遣团”一拨一拨忙考察

　　现在，大型卖场开始青睐新开发的小区。江宁、龙蟠路以北这些新小区渐成气候，大型卖场的“先遣团”是一拨一拨地赶着去考察。然而，卖场往往要与房地产商合作，开发商对商业用房普遍过高的期望，在商圈不成熟的条件下，开出了与成熟网点相差无几的价格，这导致成功率很低。

　　某超市负责选点工作的经理告诉记者，曾经该超市在河西看中了1万平方米经营面积的商铺，结果开发商一开口就要价800万租金，这就意味着一年要销售2个亿的商品才能支撑，而现在南京几乎没有超市能做到。记者　蒋晓春

　　(编辑　晨光)