广州首次公布基准地价市民上网点击网络地图可查地块价值

　　记者昨日从广州市国土房管局了解到，广州市首次公布基准地价，基准地价按价格水平共分八级，天河路、二沙岛、淘金路等属于地价最高的一级区域，北京路的临街商业用地以每平方米46830元的高价，成为了广州地王。

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　　此次公布的基准地价将于9月1日起实施，范围包括老八区，以及以往一直由区的有关部门制定土地出让价的番禺和花都、南沙开发区。基准地价采用的是完全市场价格，适用于土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股。

　　按地价的平均水平，广州市土地级别范围分为八级，天河路、二沙岛等属于地价最高的一级区域，地价平均水平逐级降低。地价最低的八级为花都区炭步镇、赤坭镇、北兴镇、芙蓉镇、花侨镇、梯面镇辖区范围。

　　综合（办公）类用地基准地价为住宅基准地价的120％，而一些繁华路段的商业路线要实行加价。例如北京路（文明路—中山四路），在沿街15米深度内，加价为46830元／平方米，这样该路段最贵的临街商业用地每平方米近5万元。

　　市国土房管局将于近日在其网站（网址：www．laho．gov．cn）正式公布基准地价图。届时只要在网络地图上点击一下，便知该位置的土地的价格。

　　广州市国土房管局有关负责人认为，基准地价对外公布后，不仅方便开发公司了解自己的开发成本，有目的地获取土地，也能让市民了解楼盘大概的开发成本及楼价的构成；而且，开发公司也可依照基准地价进行土地公开转让，使楼盘的土地成本更为透明。

　　广州何处土地最值钱

　　【一级】由以下线路围合而成的区域：解放中路、解放北路、环市中路、麓湖路、麓苑路、淘金北路、淘金路、太和岗路、先烈中路、环市东路、天河路、广州大道北、天河北路、林和西路、广深铁路、林和东路、林乐路、天寿路、石牌涌、黄埔大道西、华南快速干线、珠江（含珠江新城海心沙、二沙岛、沙面岛）。

　　【二级】除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：大同路、宝华路、华贵路、荔湾北路、东风西路、站前路、环市西路、环市中路、童心路、下塘西路、麓景西路、麓景路、麓湖路、恒福路、永福路、先烈东路、禺东西路、广深铁路、五山路、中山大道、华南快速干线、珠江、广州大道南、景观路、滨江东路、东晓路、昌岗东路、昌岗中路、宝岗大道、南华西路、人民桥、珠江。（李妍穗房宣）（来源：广州日报）