从今年10月1日开始，湖南省将正式开始实施《湖南省城市房屋拆迁评估管理规定》（以下简称《规定》）。这份新出台的文件针对拆迁评估提出具体的规范意见，具有较强的指导性。这是记者日前从湖南省建设厅获悉的。
《规定》指出，城市房屋拆迁评估，应先由拆迁人委托房地产价格评估机构进行分类评估，并出具分类评估委托书。房地产价格评估机构应当根据被拆迁房屋的具体区位、地段
、用途、结构、环境等因素，对该拆迁范围内被拆迁房屋的房地产市场平均价格进行评估，出具分类评估报告书。
这次出台的《规定》特别强调了拆迁双方协商不成的情况下，应以公开抽签的方式选择评估机构进行分户评估。
《规定》还指出，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人就分户评估结果达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，可由市、县房屋拆迁管理部门裁决。
市、县房屋拆迁管理部门在行政裁决时，对逾期不申请复估和评估技术鉴定的，应当根据分户评估报告确定被拆迁房屋补偿金额；对复估后逾期不申请评估技术鉴定的，应当根据复估结果确定被拆迁房屋补偿金额；对申请评估技术鉴定的，应当根据鉴定结果确定被拆迁房屋补偿金额。
本报记者 文 洁 通讯员 刘香玉
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