本报记者蔡义鸿报道20世纪90年代在美国建筑和城市规划领域曾出现“新都市主义”运动，该运动反思了住宅郊区化的极端低密度、分散化，提倡在城市资源交汇的中心地带，将现代人的时间、交通成本缩至最短，形成最具个性、广泛、效率的居住空间。近日，记者调查发现，在京城ＣＢＤ南区，一个全新的、真正的都市生活圈正在形成。发展造就新都市生活圈随着北京居住重心的逐渐东移，在南区形成了“新都市生活圈”：京城南区作为ＣＢＤ辐射区域，交通便利，生活配套设施完善，人文氛围独特，具有都市居住生活圈的特质。相
比于三环的其他区域，南区的发展现状较为领先，所开发的项目品种繁多，其中包括写字楼、住宅以及高档公寓等。
据介绍，ＣＢＤ南区主要是指以华威桥与四方桥及其周边两大板块，目前前者周边的商业配套已初具规模。以华威桥为“十”字中心，其西北角是享誉海内外的潘家园旧货市场和古玩城；西南为近一两年建成并投入使用的五星级酒店京瑞大厦和四星级高档涉外商务旅游酒店世纪远洋宾馆；东南角是迁址后的首都图书馆，东北则是即将建成的五朵金花汽车4Ｓ店。作为迅速崛起的城市化代表，华威桥板块与邻近的“四方新区”集中了都市生活的一切要素：旅游、观光、高档社区、娱乐配套、人文名校、生态居住区、多个公园和高尔夫球场等。
半年实现郊区回归城市从郊区回到都市，美国人用了半个世纪，北京人则只用了半年。“回到城里的人应该都是喜欢繁华都市的人。”国华置业董事长房超希望自己公司建造的华贸能营造繁华都市的建筑形态。他认为，华贸的写字楼、酒店、商业和公寓融合在一起，功能齐全，生活方便，选择华贸的人都是追求城市化生活、喜欢都市生活的人，相反，那些希望住郊区田园式居住环境的人是不会选择这里的。
曾成功开发ＣＢＤ的“盛世嘉园”和万柳的“阳春光华家园”等项目的阳光股份也是坚持走城市化道路的拥趸者。他们认为，住宅郊区化的粗放开发模式存在资源严重浪费、生活时间成本大幅增加等弊端，而提倡整合都市资源、构造多元化高品质生活空间的“新都市主义”规划理念，必将成为今后住宅开发的主流趋势。
作为全国民营企业前三强之一的浙江横店集团此次进军北京地产市场，其开发的第一个项目美景东方即高扬“新都市主义”旗帜，以都市生活为号召作为项目的主要卖点。而华威桥板块便利的交通、完善的生活配套、独特的人文氛围，为“新都市主义”生活提供了最切实的支持。原作者：来源：华夏时报共有5
