国家《物业收费明码标价规定》10月1日即将执行，但我市一些小区的物业收费比较混乱。近日记者接到多位居民投诉，反映物业乱收费屡禁不止。对此，记者采访了市物价局相关负责人，帮你解答物业收费标准。
住户：物业收费咋这么乱？
在静安大厦居住的杨女士等多位居民投诉说，他们那里的物业管理费高达每平方米1.6元。下沟住户关先生投诉说，附近小区的物业公司私设收费点，向进出此地的所有车辆收取“通行费”。入住静宁路一知名小区的另一住户投诉说，房子装修前，物业公司要求先交500元的装修押金和500元的垃圾清运费。装修结束后，只退了400元装修押金，物业公司又从中扣了100元的“墙壁污染费”。
物价局：物业收费要按标准
据市物价局房地产价格处负责人介绍，目前，我市经过物价部门审批的物业收费仍执行前几年的标准，其收费项目有四类：
一是物业管理综合费，包括办公及管理费，公共设施日常运行、维护及保养费、绿化管理、清洁卫生费、保安服务费等。其中90%以上的多层住宅收费标准为，每月每平方米(建筑面积)0.20元-0.25元收费；90%以上的高层住宅(10层以上，含10层)，均按每月每平方米(建筑面积)1.2元的标准收费。如果有电梯，还应有电梯费。
二是停车费，对小区业主而言，车辆进出时间在半小时以内的不收费，如果小区物业部门在交警部门办理了经营手续的，可以进行收费。具体标准是，小型汽车，100元/月；两吨以上货车，120元/月；自行车，4元/月。临时停放的，白天0.20/元辆、次，夜晚0.30元/辆、次；摩托车，白天0.60元/辆、次，夜晚1.00元/辆、次。电动自行车尚未出台收费标准。
三是二次供水设施运行费，全省统一的收费标准是每立方米水加收1角钱。
四是二次供电设施维护费，全省统一的收费标准是每度电可以加收5分钱。上述收费标准作为政府指导价，各个物业管理部门在收费时，可根据本小区的不同情况和物业公司的不同资质，制定自己的收费标准，但只能低于或等于该标准，而不能高于此标准。物业公司的资质高的，收费标准相应也高。住户如果对物业收费有疑问，或者发现乱收费，可以拨打价格投诉热线12358或市物价局的举报电话8864863进行投诉。(记者杨尚荣)
