新华网上海频道8月22日消息：在挂牌销售之外，上海网上房地产交易即将出现竞价拍卖销售的新形式。昨天，记者从上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”获悉，为适应对网上备案项目的房源进行拍卖销售的需求，“网上房地产”从8月20日起增设备案房源拍卖公示功能。

　　据介绍，备案房源拍卖公示的主要步骤包括，首先房地产开发商或其授权代理销售公

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司将书面申请提交给网上房地产网站；然后由于网上房地产网站将拍卖要求提供给经认可、且具有房地产拍卖资质的房地产拍卖公司；最后，由房地产开发商与房地产拍卖公司进行协商后，确定拍卖时间（该时间项目必须已备案上网）、拍卖地点、和拍卖起价、底价等。

　　业内人士表示，网上拍卖的销售方式顺应一部分开发商的要求。在实施商品房网上备案和登记后，在新盘上市的定价方面，开发商定高了怕影响销售速度，定低了怕企业受到损失。

　　在这种情况下，通过竞价拍卖的方式来销售供不应求的房源，开发商能够在房产销售中实现利益最大化。但对消费者来说，这种销售方式市场化程度很高，热销楼盘拍卖的销售价格可能被人为炒高。