【江苏商报报道】东南大学经济管理学院院长徐康宁说，新街口商贸商务区的建设是一项庞大的系统工程，若全部实现规划目标，需要用8到10年的时间，投资规模巨大。据初步测算，仅商务区规划核心区内的改造、拆迁和建设资金将不低于120亿元。
本次规划的范围在原有四环路内0.5万平方公里的基础上，扩大至北起珠江路、广州路，南至白下路、建邺路，东到太平南路、太平北路，西到莫愁路、上海路，面积约4.1平方
公里。其中，核心区总用地面积1.3平方公里，另有30公顷在规划范围以外，作为预留区发展，主要是西南块和西北块。
据介绍，去年南京市调整部分区划后，白下区政府结合新街口地区的发展状况组织编制了《新街口商圈2003～2007年发展研究规划》，但该规划编制的仅是白下区的新街口商圈发展研究规划，受制于区划方面的限制，未能把整个新街口地区完整地包括进来，鼓楼区一侧的金陵饭店、中心大酒店等可称为新街口商圈内的宾馆服务区、玄武区内文化气氛浓郁的长江路一条街以及电子一条街珠江路均未纳入新街口商圈的规划范围。于是在南京市政府的协调下，由南京市计划发展委员会与东南大学的多位专家学者，对新街口商圈作了一次完整的发展研究规划。
徐康宁说,即使部分项目可以按照房地产开发项目来运作和管理，新街口商贸商务区公共设施的改造、建设和环境出新的资金费用也十分惊人。因此，商务区的开发和建设在思路上必须要有新的突破，大胆开放商务区建设的市场，引进国外的资本和民间资本，采用市场化运作机制，在符合规划原则基本要求的前提下，变单一的政府主体建设为政府导向下的社会主体建设。具体办法可以采用“统一规划、地块打包、成片建设、政府监督”，提高商务区建设的效率。商报记者韶静(3版《商务在线》)
(编辑 小羽)
