在即将举行的京港洽谈会上，宣武区将通过重点项目推介，吸引各方投资共同打造特色功能街区和特色品牌。

　　宣武区是首都北京的四个中心城区之一，是古都北京的发祥地和建都之始，3000多年的悠久历史孕育了以传统商 业文化和市民文化等为主要内容的"宣南文化"。近年来，宣武区从北京国际化大都市的整体定位出发，适时引入经营城市理 念，确定了大力发展商业服务

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业及重点打造特色功能街区的区域发展战略，规划建设了国际传媒大道、马连道采购中心区、天 桥民俗特色街区和牛街民族特色街区等具有规模效应和聚集效应的特色功能区，同时扶持张一元、菜市口百货等一批品牌企业 ，并取得了一定的成效。

　　规划建设中的国际传媒大道，北起宣武门，南至南二环滨河路，全长3.2公里，道路规划宽度70米，东西纵深开 发宽度为500至1000米，总占地面积约220公顷，总建筑面积约560万平方米，已建成的约80万平米。

　　国际传媒大道是以国际传媒业、现代商业服务业和金融服务业为主要构成，集商务办公、企业经营、休闲居住和配套 服务为一体的综合文化产业社区。宣武区政府自2002年5月在第五届科博会上全方位推出国际传媒大道的整体区域概念后 ，众多国内外传媒机构、房地产开发商纷沓而来，洽谈合作开发建设国际传媒大道。目前，国际传媒大道的建设已取得实质性 进展，沿街两侧分布的已经建成和正在建设的项目主要有北京移动通信菜市口通信枢纽楼、沃尔玛购物广场、中国网通北京通 信大厦以及中国国际新闻中心等。

　　宣武区的另一个重点功能区一一马连道采购中心区在构筑现代物流采购中心的目标下，计划建设一座以国际茶叶拍卖 中心为龙头的中国茶叶大厦；与此同时，马连道糖业烟酒交易中心、马连道特色商品会展中心以及马连道投融资服务中心的建 设也都在规划之中。

　　马连道采购中心区.北起北马连道路，南与丰台区交界，东起马连道东街，西至羊坊店路，总占地面积82公顷。该 区域处于北京二环和三环之间，属于北京铁路枢纽和公路主干线的邻近区域，交通十分发达。自20世纪50年代起，这一地 区就一直是北京市比较重要的仓储、货运区。近年来，随着商品流通体系的不断变化，特别是连锁经营和物流配送广泛兴起之 后，马连道地区的商业发展呈现出了新的喜人势头，其中最值一提的当数马连道一条街茶叶购销业的发展。作为北京地区三大 茶叶批发市场之一，马连道茶叶一条街云集了全国各地茶商700余家，年销售额超过10亿元，成为华北地区最大的茶叶集 散地，年交易额约占全国茶叶年交易额的十分之一。目前，马连道地区的建设已经初具雏形，控制性规划调整方案已经基本完 成。根据规划，马连道采购中心区将成为以大宗采购为支撑，具备专业化、批量化、国际化特征，集商流、物流、信息流、资 金流为一体，各种功能相互配套、服务设施先进齐全的新型商业区域。未来的马连道采购中心区将划分为五个区域：一是跨国 采购和中心展会区域，二是茶产业采购区域，三是品牌商业区域，四是医药保健区域，五是图书教育区域，进一步承担起北京 城区重要物流枢纽的功能。如今，区域内已入驻有茶叶、医药、图书等物流企业，家乐福、欧倍德等知名企业也落户于此。

　　规划中的中国茶叶大厦以国际茶叶拍卖中心为龙头，占地面积约2公顷，建筑面积约6万平方米，预计投资2亿元人 民币，是集茶叶拍卖、名优茶展销和茶文化交流中心、茶叶博物馆等办公餐饮于一体的综合性大型公建项目。中国茶叶大厦的 建立，将推进我国茶叶交易方式的变革。拍卖制度的引入，尤其是在实行拍卖过程中逐渐建立起来的标准化交易制度将会促进 国内外茶业市场的建设，保护茶叶生产商、经销商的利益，达到整合中国茶产业、提高中国茶产业在国际上的竞争力、促进中 国茶产业迅速发展的目的。

　　与马连道发展现代物流业形成对比，宣武区同时在民俗文化底蕴深厚的天桥地区规划建设天桥民俗特色街区。天桥地 区位于北京南中轴线上，市内交通畅通便利，总占地面积18.1公顷，可规划用地10.97公顷。天桥民俗文化一直是老 北京市民文化的缩影，宣武区把现代与民俗相结合、休闲与购物相结合、娱乐与旅游相结合、历史文化与国际文化相结合，将 天桥建设成融文化经济、商业经济、服务经济于一体的民俗特色文化街区。天桥地区商业业态包含旅游购物文化市场、驻地居 民消费市场和汇集民间工艺品、古玩字画、花鸟鱼虫、金石篆刻、京味特产等特殊消费需求市场等三个特色市场。目前该商业 区正在对有老北京建筑风格的62套门店和市民广场1.5万平米地下商城进行招商。

　　牛街地区是北京最著名的回民聚居区，也是北京市最具民族特色的街道之一，千年古寺牛街礼拜寺每年都吸引数以万 人观光旅游。借助优越的地理位置和深厚的民族文化底蕴，牛街地区已经成为北京市最重要穆斯林消费中心。目前牛街民族特 色街区一期工程和牛街道路已改造完成，开办了牛街清真超市、正兴德茶庄等一批有一定规模和特色的商业企业；二期工程将 进一步扩充该地区的商业规模。眼下，牛街民族特色街区正在对新建的8万平方米商业面积进行招商。

　　宣武区是一个有着悠久商业传统的首都中心城区，区域内的一些著名商贸流通企业的知名品牌则是商业传统的重要构 成因素，其中最值一提的是菜百首和张一元的茶叶。

　　以黄金、铂金、钻石、珠宝饰品为特色的菜市口百货股份有限公司素有"京城黄金第一家"的美誉。通过规范化、科 学化的管理模式和对首饰设计水平孜孜不倦的追求，"菜百首饰"受到广大消费者的普遍欢迎，被中国宝玉石协会评为中国珠 宝首饰驰名品牌。截至2003年，菜百公司连续14年在北京市销售黄金珠宝第一，也占据了全国单独门店销量第一的地位 ，该公司还是上海黄金交易所的首批综合类会员单位。为谋求更大的发展，逐步向集团化经营迈进，菜百公司于2003年开 始了多种形式的直营连锁经营模式，广泛吸引有意向于投资珠宝首饰业的各界客商加盟，共创"菜百首饰"的辉煌。同时，菜 百公司还计划在宣武区中心地带开发建设"菜百国际黄金珠宝大厦"，进一步扩大规模效应。

　　在宣武区众多的老字号企业中，始建于清光绪年间的张一元茶庄以弘扬茶文化为己任，以振兴民族品牌为契机，坚持 走规模化、现代化和连锁经营的道路。截至2003年，张一元公司的销售收入连续6年列同行业之首。

　　连锁经营是张一元公司发展战略的重要手段，目前该公司在北京及华北地区开设连锁店50余家，而且每年以30％ 的速度递增，已经形成了产供销一体化的专业公司。结合茶产业发展的新形式，张一元公司还不断探索、开发茶叶深加工项目 ，开发系列茶叶产品，逐步向以茶系列为主的产业链企业发展。目前，该公司拥有4800平方米的现代化厂房和3000平 方米的辅助设备，配备了自动化的茶饮料生产系统和先进的检测仪器，年产能力100万吨，并计划与各界客商通过合资、参 股等形式进行合作，共同开发茶叶深加工项目，进一步振兴民族企业。

　　相关专题：第八届北京香港经济研讨洽谈会