东昌南街的拆迁户自1992年搬进房改房至今未能拿到房产证，南华中路某楼盘的40多住户更因一房两卖而令拿证变得渺无希望……昨日，在有关“如何规范房地产证发放问题”的羊城论坛上，因多种原因拿不到房产证的市民大吐苦水。对此，市房管局有关负责人透露，有望于年内出台的《广州市房地产权登记办法》将降低发证门槛，让小业主更易拿到房产证。

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　　新办法放宽发证条件

　　据广州市国土房管局副局长谢晓丹介绍，今年1-6月共发放25万本房产证，平均每个工作日发证2000本，同比增加了52%。尽管这样，仍有相当多的小业主因为种种原因而拿不到房产证。

　　其实，不少小业主往往在“资料齐全，手续合法”这一看似简单的发证条件前望而却步。

　　市国土房管局产权处的李处长表示，有关部门已草拟了《广州市房地产权登记办法》（以下简称《办法》）。该《办法》将明确房地产证发放的程序，并将放宽发证的条件。如以前要同时出具用地、规划、报建、验收及门牌号码等多方面证明才能取得房产证，不少小业主往往因种种原因而无法达到上述条件，而该《办法》则将在有关规定中简化了其中的一些程序，业主即使证明不齐也能视情况拿到房产证。

　　另一方面，《办法》还将加强对开发商的监管，如提高预售条件及对预售环节加强监督，敦促其依法交齐各项税款等等。

　　专家建议引入中介办证

　　广州市社科院的相关专家表示，大多数小业主不但不知道为何拿不到房产证，更不知道怎样才能早日拿到证。他们建议日后能引入中介部门办理房产证发放。对于那些因家庭困难而缴不起中介费的小业主则可予以法律援助。

　　广州市人大代表黄荣新认为，“办证资料不齐”大部分是由于开发商的违规操作造成的，而这也是政府的监管缺位造成的，不是小业主们的错误，为此政府部门要做的是调整有关规定，让更多小业主早日拿到房产证。（廖颖谊　穗仁宣）（来源：新快报）