本报讯一块1300多平方米面积，在小区总平面图标明为规划绿化的土地，在居民毫不知情的情况下，竟“崛起”了一座建造中的饭店。昨天，浦东新区上泰雅苑30多户业主集体致电本报热线，质问开发商当初拍胸脯说出的话咋成了“空心汤团”，并要求归还绿地面积。

　　在上泰雅苑内，临街面一栋楼正在装修中。业主们告诉记者，这栋房子在规划图上根本不存在。两年前，他们因为被广告效果图上的绿化所打动，买下了上泰雅苑的期房。两年

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后，满心欢喜地来拿房时却发现，规划图中的空地不仅没有成绿地，反而成了一座建造中的饭店。

　　在居民提供的小区总平面图上，记者看见该地块标明的是“绿化及其他用地”；在预售合同上，也未标明该区域有房屋建筑。原先被开发商承诺为“公共绿地”的区域，如今却在建造饭店。

　　负责该地块的上海庆宁置业有限公司副总经理沈斌表示，根据当年批准建设的规划，本来在小区内有公建用房的设计，如今不过是由当初的开发商移了个位置而已，“遗憾”的是没有在相关图纸上加以注明。

　　但小区居民却认为，开发商当初对该地块所属权有所隐瞒。而且房产预售合同第九条规定。开发商如果变更与业主约定的小区平面布局，必须征得业主同意。现在他们是在根本不知情的情况下，眼睁睁看着一千多平方的绿地不翼而飞。

　　令人惊讶的是，此次改建居然还不是合法行为。在浦东新区国土监督检查大队行政执法科，该地块的建设工程规划许可证上明明白白地显示，即使有房屋可以建筑，使用性质也是“办公用房”。该科郑科长指出，如若开设酒店就是商业用地，变更了该地块的使用性质。在未得到规划管理局批文之前先行施工，明显属于违规行为。据悉，浦东新区国土监督检查大队已经向其发出停工通知书，必要时可联系相关部门将对该工程停水停电。

　　记者罗菁（来源：劳动报）