逐富先行者，高校商圈每年淘金6亿财富江安新校区，商铺价格见风涨已经翻了4倍

　　9月1日，四川大学正式开学，今年将有2万学生入住川大江安新校区。连同紧邻的西南民族大学和成都信息工程学院新校区，将来这里将有6万大学生。加上因新校区而热拥至此的一个个商住小区，每年这里蕴藏的财富接近6亿元。

天堂II 战乱魅影 用UC免费发450条短信 大奖新浪iGame免费抽 盛夏靓丽风景线

　　目前，一批追逐财富的先行者已经展开角逐。“这里已是一个批量生产富豪的加工厂。”可以预计，10年以后这里将会出现大批百万、千万富豪。

　　调查·商家

　　发财机会决不放弃

　　张堂同众多追逐财富梦想的人一样，27日赶到位于双流江安镇的四川大学新校区寻找铺面，但找了几圈竟然没有一间出售或出租的铺面。无奈之下，张堂只得在校园附近寻找，遗憾的是，他还是没有发现一间空铺面。

　　张堂很是沮丧，但一心想发财的他并没放弃这个难得的机会。他赶到金色校园广场的“川大新铺王”现场售楼处，准备花几十万元买一个期房铺面。售楼先生介绍，“底楼商铺的均价每平米在6000元左右，但这不是最终的定价。”张堂第一反应就是：“哪有这么贵，比成都市内的很多铺面都还贵。”思考一阵后，张堂终没经受住财富的诱惑，当即掏出2000元现金作为“诚意金”排了一个选房号。张堂的选房号为“402”，此举意味着他已经是第402位在此追逐财富的人。

　　事实上，比张堂行动更快的大有人在。九鼎文具超市老板李永贵去年就已经步入逐富行列。通过川大江安小区的竞标，他在众多竞争者中获得胜利，租到了校内商业街上的一间150平方米的铺面。他的“九鼎文具超市”去年9月10日正式营业。

　　川大江安校区的学生们都把这条校园商业街叫做校内“春熙路”。在这条路上记者看到，从卖早点的小门面到陶斯镇水吧；从书吧到华联商场；从健身房到雪亮眼镜店……一应俱全：银行、药房、发廊、彩色冲印店、鲜花礼品店、鞋店、化妆品店、蛋糕房、软件电脑店、诊所等几十家店铺密密麻麻地挤在街道两旁。据该校的学生讲，每当夜幕降临，校内“春熙路”就愈加繁华、喧闹。

　　调查·商铺

　　天价商铺6000元/m2

　　“可惜校内的铺面是不卖的。”校园商业街上一位李姓老板告诉记者，他原本打算在这里买一间商铺，但校方“只租不卖”。“哪晓得就是租也费了很大周折。”据了解，由于要求租商铺的人很多，学校后来采用了竞标的方式进行招商，结果商铺最高的竞到了每平方米90元的价格，像李永贵那间150平方米的铺面的月租费就高达1.45万元。“但像健身房类的相对冷门行业门面，其月租费就只有每平米9元钱。”

　　据了解，学校修建之前，这里还是一片农田，附近的商铺根本就不值钱，就是附近镇上铺面的价格也是十分低廉，每平方米1500元还没人买。随着川大、西南民大及信息工程学院的选址入住，这里的地价和商铺就“见风涨”，土地从以往的1亩几万元涨到了现在的几十万元，商铺也从无人问津的状况涨到了目前每平米6000元的天价。

　　调查·商机

　　每年蕴藏6亿元新财富

　　记者在成都一些高校随机采访了5位大学生。结果显示，这5名大学生每月平均消费在600元左右，相对来讲，男生的消费额要比女生高，一般平均每月都在700元左右，其中最高的达到1500元以上，最低的一位只有400元；女生平均在500元左右。

　　如今的高校已经不是从前计划经济体制下的高校了，它意味着更大的商机，蕴藏着更多的财富。一份研究表明，目前大都市的大学生，年平均消费每人要在7000元左右。有人算过这样一笔账，如果一个城市有公办大学30所，按在校生总人数50万人计算，那么大学生消费每年就能有高达35亿多元的财富空间。

　　川大江安校区以及西南民大和成都信息工程学院新校区，这3所高校的学生总数几年后将达到6万人左右，再加上周围开发的商住楼居民，总消费人群不下8万人。照上面的消费标准估算，每年这里蕴涵的财富近6亿元。

　　综观当代大学生的消费状况，呈现出如下几个特征：一是学习投资型消费上升势头强劲，众多学生不惜血本，甚至举债进行投资性消费，这类投资性消费约占25％的份额；二是时尚信息型消费的形势看涨，大学生手机持有率为90％，再加上电话费、上网费等，这部分消费约占15％的份额；三是娱乐休闲型消费呈递增趋势，假日旅游、看电影、运动健身等消费为大学生所热衷，这部分消费投入约占4％，尤以谈恋爱的人居多；四是人际交流型消费，如请客吃饭、送礼等消费在高校较为普遍，但所占比例不超过5个百分点。

　　高校周边网吧和酒店的密集应该是当代大学生这些消费特点的一个例证。现在网络市场最忠诚的消费群体便是大学生。采访中记者发现，大学生们的就餐消费，早已超越了仅仅填饱肚子的范畴，有大学生告诉记者，每逢聚会或是有亲友来访，他们都会到校外的咖啡店或者酒店就餐。学校附近的小餐馆当然是学生们时常光顾的地方。

　　调查·预言

　　10年生产500个富豪

　　“可以预计，这里将是一个批量生产百万富豪的工厂，10年以后这里至少会产生500个百万富豪、数个千万级富豪。相当于每年批量50位新富豪。”省社科院战略发展研究所副所长李少宇分析认为，原川大、西南民大等学校周围都形成了一个个校园商业圈，近年来投资者从其周边淘出了巨额财富，铸就了数以百计的百万富豪。

　　如今，3所高校的新校区都搬到同一个地方，从财富的角度说，此举标志着原3所高校商圈财富，已经集中大转移到这里形成了一个新的高校经济商圈，此处蕴藏着巨大的商机和财富。谁先下手，谁就会率先成为新一轮的校园财富王。当然，所说的500个百万富豪只是个最保守的数字，其实仅这里的商铺老板就超过这个数，因为这里每个铺面老板的10年租金收入，就可以实现创富100万元的梦想。

　　早报记者戴玉堂胡泽文见习记者王玉芬摄影方炜

　　新闻背景西南民大新区地价升10倍

　　西南民族大学新校区落户在双流航空港开发区。新校区1期规划建设的土地面积为600余亩,2期可规划土地400余亩,总投资3亿元。2002年6月10日正式破土动工，1期工程于2003年6月全部竣工，上个月第一批新生已入住。新校区2、3期工程建成以后新校区可容纳学生11000-12000人。该校当初在双流征地时地价是7万一亩，目前地价已升值到70万一亩。

　　川大江安校区投资26亿元

　　川大新校区位于双流县航空港，占地3400亩，规划入住学生3．5万人。投资概算26亿元的新校区于2002年5月破土动工，计划在5年内全面竣工。第一期工程近日交付使用，2003届7800多名本科新生已于日前全部入住新校区。为解决新老校区间的交通问题，川大与成都长途汽车运输(集团)公司合作组建了“四川大学交通车队”，每天数十趟往返班车已于去年9月10日开始运行。

　　信息学院已入住1万学生

　　成都信息工程学院双流校区，总占地面积1000亩，入住学生规模为15000余人，2001年开始建设，预计2005年全面完成，入住学生为本科学生和极少数专科学生。目前校区已投入使用，现已入住学生10000人。