本报讯租的房屋成了“湿手面粉”，自己不想住居然不行。昨日，市民裴小姐致电本报新闻热线，说“房东”不还押金，硬要她再住下去。而记者调查发现，这位房东原来是“二房东”，不知情的裴小姐每月租金成了他牟利的财源。有关部门人士透露，房屋“二转”租借存在一定潜在危机，不可随意操作，“二房东”除了必须让屋主知情外，还有向“第三人”告知的义务。
裴小姐与今年8月初在闵行借了一套房，住了20来天感到不是很舒适，她就与房东终止了合同。可“热情”的房东却压着她的押金，让其继续租住下去。裴小姐觉得奇怪，通过房屋中介公司一查，原来这位“房东”并不是房屋的主人，而是“二房东”，自己每月的租金居然成了他赚取差价的收入。
记者看到裴小姐当初作为乙方签订的租赁合同，没有条款和附加条件注明甲方是“二房东”。更令人惊讶的是，合同上租赁期一栏空白，这意味着“二房东”拖裴小姐多住一天就能多收一天租金。不仅如此，与裴小姐详细登记相比，“二房东”登记的身份证号码居然只有13位，所留的电话也只是个固定电话。
一位房产中介的业内人士就此指出，一旦“二房东”携款而去，裴小姐根本无法追回。事实上，“二房东”转租在业内是最头疼的问题之一，由于大部分“二房东”害怕原屋主和求租者知道真实情况，通常是“欺上瞒下”，通过房租差价来牟利。一旦产生纠纷，三方就会闹得不可开交。
上海市房屋土地资源管理局的工作人员告诉记者，“二房东”转租在沪上也立有“规矩”。首先，“二房东”要转租必须获得屋主的同意；其次，“二房东”有义务向求租人说明情况，可以在租赁合同上以附加条件加以注明。
记者罗菁（来源：劳动报）
