新快报讯 （记者 廖颖谊 通讯员 周文娜）这次番禺开征的房产转让税费其义务人为卖方，买方则不用缴交。据番禺区地方税务局副局长苏向荣介绍，事实上市民不必担心因此造成今后房产交易的负担加重，因其中有9种情况可减免税款（见附表）。而保守估计，开征该税费将能为地税增加每年5000万元的税收，但苏向荣表示不会因此而担心减低该区二手房产交易率。
据番禺区国土房管局副局长麦国丰介绍，该区二手房产交易额占全市的三分之一，且一直以每年约10%的势头上升，而今年更是达到了历史最高的增长。麦国丰还告诉记者，从实施两周的情况来看，征收税费并没有影响二手房产市场的交易数额。
现在有些市民在买卖二手房时为了“逃税”或“避税”，将交易总额报低，或者与卖方私下协商签订两份合同，一份是实际成交价，一份是故意报低交易总价。番禺区地方税务局税政科科长李永生就此特意提醒大家，营业税是按照差额征税的，如果为了逃税而报低了交易总价，那么下一手交易时这个差额拉大了，吃亏的还是自己。另外，如果报低了成交总价的话，发票虽然开低了，但在申请银行按揭贷款时贷款额也少了。此外，在房产交易时一定要索取发票，如房产再次转让不能提供相关的发票凭据时，营业税要全额征收。
9种减免或不征税情况
| 9种特定减免税情况 | 营业税 | 土地增值税 | 个人所得税 |
| 转让已居住满1年不满5年的普通住房 | 免征 | 免征 | ——— |
| 转让已居住满5年的普通住宅 | 免征 | 免征 | 免征 |
| 转让自建自用住房，自用时间未满5年 | 免征 | 免征 | ——— |
| 转让自建自用住房，自用时间已满5年 | 免征 | 免征 | 免征 |
| 转让其他住房，该住房已居住满5年 | ——— | ——— | 免征 |
| 无偿赠送房产给直系亲属或直接赡养义务人 | 不征 | 不征 | 不征 |
| 无偿赠送房地产给教育、民政、福利、公益事业 | 不征 | 不征 | 不征 |
| 其他无偿赠送房产情况 | 不征 | ——— | 不征 |
| 房地产投资入股或投资入股后转让该股权 | 不征 | ——— | ——— |
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注：免征为主管部门减免征收，不征表示该项不属于税收项目，———表示仍要收取税费
（夏天／编制）
