番禺二手房交易开征新税费9种情况可减免税款 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年08月31日09:24 金羊网-新快报 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
卖方是二手房产交易纳税人 新快报讯 (记者 廖颖谊 通讯员 周文娜)这次番禺开征的房产转让税费其义务人为卖方,买方则不用缴交。据番禺区地方税务局副局长苏向荣介绍,事实上市民不必担心因此造成今后房产交易的负担加重,因其中有9种情况可减免税款(见附表)。而保守估计,开征该税费将能为地税增加每年5000万元的税收,但苏向荣表示不会因此而担心减低该区二手房产
据番禺区国土房管局副局长麦国丰介绍,该区二手房产交易额占全市的三分之一,且一直以每年约10%的势头上升,而今年更是达到了历史最高的增长。麦国丰还告诉记者,从实施两周的情况来看,征收税费并没有影响二手房产市场的交易数额。 现在有些市民在买卖二手房时为了“逃税”或“避税”,将交易总额报低,或者与卖方私下协商签订两份合同,一份是实际成交价,一份是故意报低交易总价。番禺区地方税务局税政科科长李永生就此特意提醒大家,营业税是按照差额征税的,如果为了逃税而报低了交易总价,那么下一手交易时这个差额拉大了,吃亏的还是自己。另外,如果报低了成交总价的话,发票虽然开低了,但在申请银行按揭贷款时贷款额也少了。此外,在房产交易时一定要索取发票,如房产再次转让不能提供相关的发票凭据时,营业税要全额征收。 9种减免或不征税情况
注:免征为主管部门减免征收,不征表示该项不属于税收项目,———表示仍要收取税费
(夏天/编制) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||