集资房：墙裂地陷令人忧

　　在盐池县鼓楼南街，一排二层商品楼成了这条街上的主要风景。这楼是原盐池县民贸公司为安置下岗职工生活而筹建的。近日记者在这栋楼一住户周宏琴家看到，屋内墙体多处出现裂缝。记者将一把10厘米长的尺子从裂缝里塞进去，裂缝竟然把整个尺子“吞没”了。周宏琴说，这堵承重墙几乎是悬在空中。在住户官雄家，官雄指着墙上一道很宽的水泥印记

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说：“就是这道裂缝，当时躺在家里就能望见外面的天空。”官雄告诉记者，1999年10月，他第一个入住这栋楼，其他住户也陆续搬了进来。没想到入住不到一个月，大家相继发现墙体开始出现裂缝、屋顶漏水、暖气不热、墙体钢筋乱扎等现象。2001年11月，有5家住户的承重墙整体下陷，而其余几户的墙体出现不同程度的裂缝。此时的官雄家，已是躺在屋里就能看到外面阴霾的天空。

　　面对如此情形，官雄找过施工单位，可是施工单位却以该楼房的过道里曾走了重车、在建筑期间曾被自来水公司用水泡过等原由拒绝维修。2001年1月，官雄曾找过盐池县法律援助中心，在该中心的帮助下，宁夏建筑工程质量监督站对官雄家的楼体构件进行了鉴定，证实房屋裂缝系工程质量所致，被鉴定的构件为危险构件，需要加固后才能入住，施工方应对构件负全部责任。

　　应住户们的强烈要求，在盐池县城建局、工商局、消协等几家单位的监督下，去年10月，作为施工单位的吴忠市机械工程公司派人对此楼进行维修。但是三四个月之后，多家墙体继续出现裂缝并不断扩大，部分墙体裂缝达十几厘米，地基下陷达15厘米，有些部位楼梯与地基脱离已成为空中楼阁。

　　在住户周宏琴家，记者看到其不久前用DV拍摄的维修之后该楼房地沟里的情形，从下水管里漏出的水已经约有60厘米深，在楼房地基断裂处塞着烂砖块和木条，曾经抹上去的水泥已经脱落了很多。按照有关部门的设计要求，每户的承重墙下面至少应打6个水泥桩，但是这栋楼的一些承重墙只打了二三个桩，甚至有些根本就没打桩。

　　法院判决：住户偿还施工单位32万元

　　眼看着还在下陷的地基和不断扩大的裂缝及倾斜的墙体，住户们夜不能寐，他们不知道这栋楼哪天会轰然倒塌。不愿再做噩梦的住户搬走了，可还有部分人提心吊胆地住在危楼里。就在这部分人还在惶惶中度日时，突然间，施工单位一纸诉状却将他们推上了被告席。

　　从盐池县人民法院的有关判决书中，记者得知，去年吴忠市机械工程公司以拖欠工程款为由状告盐池县原民贸公司经理吕丰盛，并追加杨林、官雄等13名住户为第二被告，要求支付拖欠工程款30.5万元和利息1.5万元。当年4月18日，盐池县法院判决杨林、官雄等13名住户偿还原告32万元的拖欠款及利息。杨林等13人当庭表示上诉。

　　据法院判决书所述，1997年，盐池县政府实施旧城改造，县民贸公司为安置下岗职工生活，决定筹建民贸特需供应公司综合楼。1998年，盐池县民贸公司（以下简称民贸公司）在进入破产程序时，公司经理吕丰盛依然决定由职工集资建设二层商品楼。吴忠市机械工程公司（以下简称工程公司）和民贸公司在4月20日签订的建筑施工合同中约定，由工程公司垫资建房，工程竣工验收后，职工集资款由民贸公司负责收回。同年6月8日，双方签订了一份建筑施工合同协议条款，约定综合楼工程总造价为118.2万余元，资金来源为各住户集资。

　　据杨林、官雄等住户介绍，在施工中，协议双方又在各集资户不知情的情况下变更设计图纸，并将费用增加了53.6万余元。但后来由于工程质量出现严重问题，住户拒付这笔款项。而盐池县法院的判决是：住户家的墙体裂缝，虽然有宁夏建筑工程质量监督检验站进行的鉴定，但是鉴定时，没有通知施工方，不符合法律程序，法院不予支持。故判决杨林等13个住户依法偿还房款及利息。

　　法院院长：只能做出上述判决

　　质监站：施工方住户都有责任

　　法院判决之后，执行的情况如何呢？记者近日采访了盐池县法院院长张建宁，张院长说，建筑质量纠纷和拖欠工程款属于两个不同的诉讼，而原告是以拖欠工程款为由起诉，既然楼房已经交付使用并且也打了欠条，因此只能做出上述的判决。至于执行情况，由于事件本身比较特殊，就一直拖到现在。张院长说，其实住户可以在判决后，继续以工程质量为由起诉施工单位。

　　那么，这栋楼的工程质量究竟合格吗？盐池县工程质量监督站关俊林站长接受记者采访时说，此楼墙体出现裂缝，施工方和住户都有责任。其一是住户不能私改水暖管，导致水暖管漏水，地沟积水。其二施工单位的确存在一定质量问题。

　　作为施工单位的吴忠市机械工程公司又是怎么说的呢？该工程一位姓叶的负责人告诉记者，地基下沉的主要原因，是有些住户私自接暖气管道，致使地沟积水将地基泡软，导致地基下沉。

　　近日，这13名住户已经向吴忠市中级人民法院提出申诉，但至今还未开庭。

　　如今，这栋楼的地基还在下沉，墙体裂缝继续扩大。但无论是谁的责任，13名住户的身家性命如危楼般没有保障，这才是需要解决的当务之急。（本报记者郭力芳）新闻来源：宁夏网宁夏日报综合新闻网(http://www.nxnet.net)责任编辑：马江　田丽