本报讯谁都没想到，坐落在哈尔滨松花江北岸，建成之初略显荒凉的“龙江第一村”，会如此烟火鼎盛：400户人家的村里，平地冒出40多家饭店，农家菜、小笨鸡、涮火锅、全鱼宴……驱车而至的食客使这里人声鼎沸。
“我们到这儿来，一是尝尝鲜，二是‘减减压’，这儿绿色多，景色好，让人心情愉快；在这儿请客吃饭，也很合适，既有特色又消费不高。”携妻带子来江北吃饭的周永说。
在某外企工作的他，每隔十天半月，全家人都要到江北一游，放松放松，还换着家儿地美餐一顿。
据了解，目前松北区除了已成型的江北鱼村和利民镇朝鲜族饮食村，随着开发商和建设大军的进驻，利民开发区、松北新区的餐饮业也正在兴起之中。
江北的商机不仅在餐饮。那些饭店老板看中的不仅仅是经营收入，松北更大的魅力在于地价与房价的增值。
“在江北再造一个哈尔滨。”随着两江战略的实施，先后有十余所高校、上百家企事业单位及市政府迁址、入驻江北，人潮带来商潮；短短四五年间，松花江就形成了松北新区、利民大学城、呼兰新区等一个个商圈。环绕新商圈，江北的房价也从最初的几百元跃为从一两千元到4000多元不等的梯队。有专家预言，未来五年，江北的地价还将翻番！这样的市场前景，让人怎能不对江北另眼相看。
一位亲历江北开发的工作人员告诉记者，江北开发，最初是政府煞费苦心，招商引资。随后，房地产商盯上了这里，圈地盖楼，忙得不亦乐乎。而今，商家甚至普通百姓都看到了这片土地的含金量和投资价值。抢占先机拥有一处房产，或自用或出售，已成最新的时尚。
江北的房地产市场也出现了从商业、住宅开发各自为战到大型楼盘、高档别墅区、商住两用、集旅游度假休闲于一体的复合型房产等多种类型并存的格局变化。而且，新出现的规模适中、价格亲民的“复合型”房产，正渐成开发商与购房者追逐的热点。新加坡利丰、五洲房产、上海世贸集团等国内知名的投资开发公司争相抢滩入驻；五洲太阳新城、志华小区等一个个全新的“复合型”商住街区先后崛起，有的甚至还没有建成封顶，就吸引了众多购房者的目光。
在太阳岛改造中，负责多个项目设计工作的哈尔滨工业大学建筑学院环境艺术研究所教授史春珊说，江北开发必须有一个准确定位，绝不能照搬江南老城区的高楼大厦。在江南，10万平方米的土地恨不能建20万平方米的房子，楼挨楼、楼挤楼，环境从何而来？！而江北的优势是良好的生态环境，开发建设也要与这环境协调。一是规划要有整体战略上的考虑，二是建设开发上要提倡低密度生态型房产，最大限度地保留江北的自然、生态、环保的特色。在江北开发，无论是住宅还是商服，都要打绿色品牌、生态品牌。（黑龙江日报）
作者：董云平
