银监会规定:个人房贷月供不能超过收入的一半 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年09月03日07:56 中国广播网 | |||||||||
中广网北京9月3日消息中国银监会近日发布《商业银行房地产贷款风险管理指引》。《指引》要求,所有住房贷款的贷款成数不超过80%;商业银行应着重考核借款人还款能力,应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。 据人民网记者田俊荣报道,此处房产支出与收入比的计算公式为:(本次贷款的月还
《指引》还规定,商业银行对资本金没有到位或资本金严重不足、经营管理不规范的借款人不得发放土地储备贷款。商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放任何形式的贷款。商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资本金比例不低于35%。 中国银监会有关负责人称,《指引》着重规范商业银行如何有效管控房地产贷款,包括管控开发贷款和个人住房贷款风险的手段和方法,提供和介绍最佳做法,旨在引导商业银行确立全面的风险管理程序以有效识别、衡量、监测和控制所面临的房地产贷款风险。责编:余青 | |||||||||