晨报讯在当前楼市宏观调控的大趋势下，包含南京的“长三角”是一个关键词。在昨天秋交会的钟山论坛上，中国房地产业协会常务副会长顾云昌在题为“宏观调控与行业发展”的演讲中认为，宏观调控下长三角地产将会迎来更重要的机遇。
谈到当前楼市的现状顾云昌认为，房地产行业区域性很强，房价在各地表现出不同的特征，和珠三角地区近3—5年内略降、北京地区一直保持稳中有升不同，以上海、南京、杭
州为代表的长三角地区近年来发展迅猛，无论是投资还是房价的上涨均走在全国前列，当前楼市热点也逐渐转向这一区域。对长三角的建议，顾云昌认为，长三角应注意平衡和平稳的关系。
对长三角房地产发展的建议顾云昌认为，加大供应是关键。应该适度降低需求，一是拆迁需求，二是投资需求，实现长三角地区房价的平稳是当前宏观调控中值得重视的问题。所以在全国都希望宏观调控减少供应量的时候，长三角地区的宏观调控采取的措施应该是加大供应量而不是减少供应量，只有加大供应量，同时减少需求量实现供求平衡，才能促进房价的平稳。
而记者在现场也明显感到房地产重心正在向长三角转移的意味，一方面，此次南京楼盘参展面积1300多万平方米盛况空前；另外一方面，国内知名房地产企业大规模向长三角渗透，包括万科、中海、顺驰、万达等房地产巨头都已在南京在内的长三角拿地；另外，国内房地产产业链上的知名代理公司、广告公司、物业公司纷纷在长三角寻求扎根，就连久负盛名的中国住交会今年也第一次从深圳移师上海，习惯于到深圳、北京等地学习的长三角开发商正在适应外地开发商到长三角来取经。
作者：周宏标
（来源：南京晨报）
